مومباي: قال تقرير جديد يوم الأربعاء إن سوق العقارات في رأس المال المالي لا يزال يظهر زخمًا قويًا ، حيث تم تسجيل أكثر من 12142 تسجيلًا للممتلكات في أبريل تحت قيادة مؤسسة Brihanmumbai Municipal Corporation (BMC).
هذا يمثل أفضل أداء في شهر أبريل في السنوات الـ 13 الماضية ويمثل زيادة بنسبة 4 في المائة على أساس سنوي (Yoy) في التسجيلات ، وفقًا لتقرير Knight Frank India.
يظل الطلب السكني محركًا رئيسيًا للسوق ، حيث أن 80 في المائة من العقارات المسجلة في أبريل هي منازل-مما يدل على أن اهتمام المستخدم النهائي في شراء المنازل لا يزال قويًا.
وقال شيشير بايجال ، رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب ل Knight Frank India ، إن الزيادة في التسجيلات تعكس الاهتمام المتزايد في الإسكان المتميز.
وأشار إلى أن “انخفاض معدلات القروض المنزلية ، وذلك بفضل تخفيض معدلات الأسعار التراكمي 50 نقاط أساس في RBI ، قد دعمت الطلب”.
وأضاف بايجال أن “انتقال سريع لهذه التخفيضات في الأسعار من قبل البنوك من شأنه أن يزيد من تحسين القدرة على تحمل التكاليف ويساعد في الحفاظ على زخم السوق”.
شكلت العقارات التي تزيد عن 2 كرور روبية 25 في المائة من إجمالي التسجيلات في أبريل 2025 ، مقارنة بـ 22 في المائة قبل عام.
ومع ذلك ، ظل الطرف الأدنى من السوق ، بما في ذلك العقارات التي تقل عن 50 روبية لكح ، ثابتة عند 14 في المائة.
من حيث حجم الممتلكات ، واصلت المنازل التي يصل طولها إلى 1000 قدم مربع السيطرة على التسجيلات. ومع ذلك ، كان هناك اهتمام ثابت في المنازل الأكبر أيضًا.
حافظت العقارات التي تتراوح بين 1000 و 2000 قدم مربع على حصة 14 في المائة ، في حين أن أولئك الذين تزيد أعمارهم عن 2000 قدم مربع يحتفظون بثبات عند 3 في المائة.
هذا يعكس طلبًا مستقرًا على المعيشة الفسيحة ، وربما مدفوعة بتطوير احتياجات نمط الحياة وتفضيلات العمل من المنزل ، حسبما ذكر التقرير.
جغرافيا ، ظلت الضواحي الغربية والوسطى هي المواقع الأكثر تفضيلاً ، حيث تشكل 85 في المائة من إجمالي التسجيلات.
ومع ذلك ، شهدت وسط وجنوب مومباي أيضًا زيادة طفيفة في حصتها من التسجيلات ، حيث ارتفعت بنسبة 1 في المائة.
وأضاف التقرير أن هذا التحول يشير إلى اهتمام المشتري المتزايد بالمواقع المتميزة والناشئة ، بدعم من إطلاقات جديدة للمشروع وتحسين البنية التحتية.
