نيويورك — يطالب أندرو كومو بأن خصمه في سباق عمدة مدينة نيويورك ، زهران مامداني ، يخلط شقته المستقر في إيجاره ، بينما دفع اقتراحًا طويلًا من شأنه أن يمنع مستأجري الطبقة المتوسطة الآخرين من الوصول إلى جزء كبير من مساكن المدينة.
“أنا أدعوك إلى الخروج على الفور” ، كتب كومو في أ منشور وسائل التواصل الاجتماعي بعرضها على نطاق واسع في نهاية هذا الأسبوع ، يلقي مامداني بأنه “شخص ثري للغاية” يحتل شقة يمكن أن تستخدمها عائلة بلا مأوى.
أدى خط الهجوم إلى عشرات الملايين من المشاهدات عبر الإنترنت وأعادت إحياء نقاش طويل حول من يجب أن يحصل على إمكانية الوصول إلى وحدات استقرار في نيويورك المطلوبة للغاية ، والتي تشكل ما يقرب من 40 ٪ من أسهم الإيجار في المدينة وهي مفتوحة حاليًا للأشخاص من جميع الدخل.
كما أوضح الأطوال الخطابية التي يرغب كومو في الذهاب إليها وهو يتصاعد في محاولة مستقلة للعمدة ضد مامداني ، الاشتراكية الديمقراطية التي هزمه بسهولة في الانتخابات التمهيدية الديمقراطية على منصة تركزت على القدرة على تحمل التكاليف والإيجار المتجمد على الوحدات المستقرة.
قال مامداني ، الذي يكسب 143،000 دولار سنويًا كمشرع للولاية ، إنه يدفع 2300 دولار شهريًا لشقة واحدة من غرفة نوم واحدة في كوينز يشاركها مع زوجته-وهو وضع حي يطلق عليه كومو “مثير للاشمئزاز”.
على النقيض من ذلك ، ينفق كومو ، وهو ملايين من الملايين التي شغل سابقًا منصب حاكم الولاية ، ما يقرب من 8000 دولار شهريًا على شقة في وسط مانهاتن انتقل إلى العام الماضي من مقاطعة ويستشستر ، وهي ضاحية ثرية.
في الأسابيع الأخيرة ، تبنى كومو البالغ من العمر 67 عامًا وجودًا أكثر عدوانية على وسائل التواصل الاجتماعي ، وحصل على كل من الثناء والسخرية لاستخدامه له جيل الألفية عبر الإنترنت والمراجع المتكررة إلى “امتياز خصمه”. والدة مامداني هي مخرج أفلام مستقل ناجح ووالده أستاذ بجامعة كولومبيا.
في يوم الاثنين ، ذهب كومو خطوة إلى الأمام ، حيث أصدر اقتراحًا رسميًا ، أطلق عليه اسم “قانون زهران” ، مما يمنع الملاك من تأجير وحدات استقرار الإيجار الشاغرة إلى “المستأجرين الأثرياء” ، الذين يعرفون بأنهم يدفعون أقل من 30 ٪ من دخلهم نحو الإيجار الحالي.
لا يشمل برنامج تنظيم الإيجار ، الذي يترافق مع عدد الملاك الذي يمكن أن يرفعهم الإيجار كل عام على حوالي مليون شقة ، حاليًا أي قيود على الدخل – وهو ما دفعه المعارضون منذ فترة طويلة إلى التغيير.
في حين أن متوسط الإيجار المستقر في الأسرة يحصل على 60،000 دولار سنويًا ، إلا أنه ليس من غير المألوف أن يعيش سكان نيويورك ذوي الدخل المتوسط أو العالي الدخل في الوحدات ، والتي تستأجر في بعض الأحيان لعدة آلاف من الدولارات شهريًا.
لكن فكرة كومو جذبت الشكوك السريعة من بعض خبراء الإسكان ، الذين أشاروا إلى أن الحد الأقصى ، بحكم تعريفه ، يعني أن جميع المستأجرين الجدد للوحدات المستقرة الإيجار سيتخلىون عن جزء كبير من دخلهم.
وقالت إلين ديفيدسون ، محامية الإسكان في جمعية المساعدة القانونية: “إن فكرة أنه ينبغي لنا فقط أن يكون لدينا أشخاص يعيشون في شقق لا يمكنهم تحمله ، يبدو أنهم يضعون الناس للفشل”. “إنه ليس اقتراحًا من شخص يعرف أي شيء عن سوق الإسكان أو مدينة نيويورك.”
لم يستجب مجلس العقارات في نيويورك ، وهي مجموعة المالك التي قام أعضاؤها بدعم أعضاؤها بأغلبية ساحقة في الانتخابات التمهيدية ، للتحقيق حول ما إذا كانوا يدعمون الاقتراح. ولكن في رسالة بريد إلكتروني ، قال رئيس المجموعة ، جيمس ويلان ، إن “فوائد تنظيم الإيجار ليست مستهدفة جيدًا” وأنه ينبغي النظر في شكل من أشكال الاختبار.
بموجب قانون الولاية ، يتم تحديد المشي لمسافات طويلة على الوحدات المستقرة من قبل مجلس ، وليس الملاك.
وقال ديفيدسون ، محامي الإسكان: “لم يتم اختبار استقرار الإيجار أبدًا لأنه ليس برنامجًا للإسكان بأسعار معقولة ، إنه برنامج حول استقرار الحي”.
وقال ريتش أزوباردي ، المتحدث الرسمي باسم حملة كومو ، في رسالة نصية: “يجب ألا تستفيد الأثرياء والمتميزين من برنامج يهدف إلى مساعد سكان نيويورك العاملون” ، مضيفًا أن معايير عتبة الدخل ستندرج تحت نفس النظام الذي يحكم البرامج الأخرى للسكن ذوي الدخل المنخفض.
وقال المتحدث باسم مامداني ، دورا بيكيك ، إن الاقتراح أثبت أن كومو كان يائسًا وبعيدًا.
وأضافت: “في حين أن كومو يهتم فقط برفاهية المانحين الجمهوريين ، يعتقد زهران أن مهمة حكومة المدينة هي ضمان حياة الكرامة ، وليس تحديد من يستحق واحدة”.
