توفي مشروع قانون الإسكان المثير للجدل، والذي كان من شأنه أن يضع حدًا أقصى لزيادات الإيجار إلى 5٪ سنويًا، في الجمعية يوم الثلاثاء، وهو القرار الذي قوبل بصيحات الاستهجان والرفض من المتفرجين المتجمعين داخل قاعة اللجنة.
مشروع قانون الجمعية 1157 كان من شأنه أن يخفض الحد الأقصى لزيادة الإيجارات في كاليفورنيا من 10% إلى 5% سنويا ويزيل البند الذي يسمح بانتهاء الحد الأقصى في عام 2030. وكان من شأنه أيضا أن يوسع نطاق حماية المستأجر ليشمل منازل الأسرة الواحدة – على الرغم من أن مؤلف مشروع القانون، عضو الجمعية أش كالرا (ديمقراطي من سان خوسيه)، عرض إلغاء هذا الشرط.
قال كالرا: “لا يزال الملايين من سكان كاليفورنيا يعانون من ارتفاع تكلفة الإيجار”. “يجب أن نفعل شيئًا لمعالجة حقيقة أن القانون الحالي ليس كافيًا للعديد من المستأجرين.”
قالت عضوة الجمعية ديان ديكسون (جمهوري من نيوبورت بيتش) إنها تشعر بالقلق من أن الهيئة التشريعية كانت تسن الكثير من التفويضات والقيود على أصحاب العقارات. وأشارت إلى قانون حديث يلزم أصحاب العقارات بتجهيز الإيجارات بثلاجة.
قالت: “يبدو هذا لطيفًا ورعاية إنسانية وكل ذلك ودافئًا وغامضًا ولكن على شخص ما أن يدفع”. “هناك تكلفة على الإنسانية وإلى أي مدى يمكننا الضغط على أصحاب العقارات؟”
جمعية كاليفورنيا للشقق السكنية، وجمعية كاليفورنيا لصناعة البناء، وغرفة تجارة كاليفورنيا، وجمعية كاليفورنيا. وتحدث من السماسرة ضد التشريع خلال جلسة الاستماع يوم الثلاثاء أمام اللجنة القضائية بالجمعية.
وقالت ديبرا كارلتون، المتحدثة باسم جمعية الشقق، إن مشروع القانون يسعى إلى قلب إرادة الناخبين الذين صوتوا رفض العديد من إجراءات الاقتراع من شأنه أن يفرض السيطرة على الإيجارات.
وقالت: “بدلاً من معالجة المشكلة الأساسية، وهي النقص الحاد في المساكن في كاليفورنيا، يلقي AB 1157 اللوم على صناعة الإسكان المستأجر”. “إنه يبعث برسالة مخيفة إلى المستثمرين وبناة المساكن مفادها أنهم يخضعون لإلغاء التشريعات والقوانين من قبل المشرعين. ويهدد عدم الاستقرار هذا وحده بتعطيل أو عكس العمل العظيم الذي قام به المشرعون في كاليفورنيا في السنوات العديدة الماضية”.
وكان من بين مؤيدي مشروع القانون تحالف سكان كاليفورنيا من أجل تمكين المجتمع، وهي منظمة غير ربحية على مستوى الولاية تعمل من أجل العدالة الاقتصادية والاجتماعية. تتم رعاية هذا الإجراء أيضًا من قبل Housing Now وPICO California وCalifornia Public Advocates وUnite Here Local 11.
فشل التشريع في جمع الأصوات اللازمة لتمريره خارج اللجنة.
واحتشد المؤيدون يوم الاثنين خارج مبنى الكابيتول لحشد الدعم. وهتفوا: “نحن المستأجرون، المستأجرون الأقوياء”. “الكفاح من أجل العدالة، والإسكان بأسعار معقولة.”
قالت كلوديا رينولدز، التي تكافح من أجل تغطية نفقاتها بعد تعرضها لإصابة في الفخذ مؤخرًا: “إن إيجاري يمثل نصف دخلي”. “أتخلى عن الكثير من الأشياء. أستخدم الهاتف المحمول للإضاءة، وليس لدي حرارة.”
وقالت ليديا هيرنانديز، وهي معلمة ومستأجرة من كليرمونت، إنها كانت تحلم بامتلاك منزل. باعتبارها أول شخص في عائلتها يحصل على شهادة جامعية، اعتقدت أنه هدف يمكن تحقيقه. لكنها الآن تشعر بالقلق من أنها لن تكون قادرة حتى على مواكبة إيجار شقتها.
وتذكر هيرنانديز أنه لاحظ امرأة أصبحت بلا مأوى مؤخرًا في الأسبوع الماضي وهي في طريقها إلى المدرسة.
قالت هيرنانديز بصوت متكسر: “لقد بدأت بالبكاء”. “يمكنني أن أرى نفسي فيها في مستقبلي، حيث يمكنني أن أقضي سنوات تقاعدي في حياة بلا مأوى.”
وبعد تصويت يوم الثلاثاء، قالت أنيا سفانوي، مديرة الاتصالات في منظمة ACCE Action، إن العديد من أعضائها شعروا بالخيانة.
وقالت: “على الرغم من أن إنتاج المساكن يعد جزءًا مهمًا جدًا لإخراجنا من أزمة الإسكان هذه، إلا أنه ليس كافيًا”. “الأسر في حاجة ماسة إلى الحماية في الوقت الحالي ولا يمكننا الانتظار حتى يتدفق إنتاج المساكن إلى أسفل.”
وفي كاليفورنيا، تنفق 40.6% من الأسر أكثر من 30% من دخلها على السكن، وفقًا لتحليل. صدر في عام 2024 بواسطة مركز بيو للأبحاث. وتعتبر وزارة الإسكان والتنمية الحضرية في الولايات المتحدة الأسر التي تنفق أكثر من 30% من دخولها على الإسكان “مثقلة بالتكاليف”.
