نيودلهي: انتعش سوق العقارات السكنية في الهند بشكل حاد في فترة ما بعد الوصاية ، ومن السنة المالية 2019 إلى السنة المالية 2025 ، أظهر إجمالي المبيعات السكنية في المدن الرئيسية بنسبة 77 في المائة تقريبًا.
شكلت المعاملات الأولية ، التي تضم منازل منخفضة البناء بيعها من قبل المطورين ، 57 في المائة من إجمالي المعاملات في السنة المالية 2015. تشكلت المعاملات الثانوية ، التي تنطوي على إعادة بيع العقارات ، البالغة 43 في المائة المتبقية ، مما يدل على تحول ملحوظ من سهم 38 في المائة المسجلة في السنة المالية 2019 ، وفقًا لتقرير Grant Thornton Bharat.
تراجعت الإسكان الفاخر (أعلى من 1 كرور روبية) من السنة المالية 2019 إلى السنة المالية 2025 ، مدفوعًا بأعلى دخل ، وتغييرات في نمط الحياة ، وجهود المطورين المستهدفة.
انتعشت تأجير المكاتب بشكل حاد في السنة المالية 2025 ، وضرب مستويات قياسية. ارتفع الطلب بسبب دول مجلس التعاون الخليجي ، IT/ITES ، التجارة الإلكترونية ، ومساحات العمل المرنة ، وخاصة في مدن المستوى 1 ومحاور المستوى 2 الناشئة. يظهر سوق المكاتب في الهند امتصاصًا قويًا ونمو الإيجار الإيجابي ، حسبما ذكر التقرير.
يستمر قطاع الخدمات اللوجستية والتخزين في التوسع ، بدعم من “Make in India” ، وإصلاحات ضريبة السلع والخدمات ، والسياسة اللوجستية الوطنية.
سجلت الهند 99 معاملة عقارية بقيمة 6.99 مليار دولار في السنة المالية 2024-25. تقدمت الأسهم الخاصة بمبلغ 3.15 مليار دولار ، في حين جمعت الأسواق العامة ما يقرب من 3 مليارات دولار من خلال الاكتتابات الاكتتابوية و QIPS.
تعيد الذكاء الاصطناعي ، و blockchain ، والمباني الذكية ، والبناء الأخضر تشكيل كيفية تطوير الأصول وتشغيلها. الرمز المميز للعقارات و SM-reits تظهر كسيارات استثمارية جديدة.
يتوقع التقرير نموًا مستدامًا في الإسكان المتميز ، ومساحات المكاتب التجارية ، والبنية التحتية اللوجستية ، والاستثمارات البديلة ، مدفوعة بالابتكار الرقمي ، واللامركزية الحضرية ، وشهية المستثمر.
وقال فريق Grant Thornton Bharat: “تتم إعادة كتابة قصة العقارات في الهند-من الناحية المستدامة والمستدامة.
كشف التقرير عن اهتمام المستثمر القوي ، وفئات الأصول الناشئة ، واعتماد متزايد لممارسات التكنولوجيا والاستدامة.
