يوافق أصحاب المنازل في المملكة المتحدة على البيع مقابل حوالي 16000 جنيه إسترليني أقل من متوسط سعر الطلب وسط أكثر الشهر ازدحامًا لمبيعات المنازل منذ ازدهار الوباء ، وفقًا لموقع على الويب الرائد.
ارتفعت مبيعات المنازل بنسبة 6 ٪ هذا الشهر مقارنة بشهر مايو من العام الماضي ، ووجدت Zoopla ، و 13 ٪ من المنازل جاءت إلى السوق ، مما يمنح المشترين المزيد من الخيارات والمساعدة في زيادة النشاط.
تم مساعدة أسرع معدل للمبيعات في أربع سنوات من خلال انخفاض معدلات الرهن العقاري والتغييرات في كيفية تقييم المقرضين القدرة على تحمل التكاليف – مما يعني أن بعض المشترين يمكنهم الاقتراض ما يصل إلى 20 ٪ أكثر.
تبلغ تكلفة متوسط منزل المملكة المتحدة الآن 268،250 جنيهًا إسترلينيًا – 1.6 ٪ أكثر من عام – بزيادة قدرها 4330 جنيهًا إسترلينيًا على مدار 12 شهرًا ، وفقًا لمؤشر أسعار منزل Zoopla.
ولكن على الرغم من الانتعاش ، بعد نهاية انهار ختامات الختام في أبريل و تباطؤ ما بعد المعيارلا يزال المنزل النموذجي يبيع بنسبة حوالي 4.5 ٪ من سعر الطلب ، مع متوسط سعر الطلب الآن عند 367،000 جنيه إسترليني.
وقال Zoopla إن الفجوة ظلت مستقرة في الأشهر الأخيرة وحثت البائعين على الحفاظ على توقعاتهم في التسعير. وقال ريتشارد دونيل ، المدير التنفيذي في موقع العقار: “هناك المزيد من المنازل التي تصل إلى السوق ، مما يمنح المشترين المزيد من الخيارات ، ويجب أن يظل البائعون واقعيين في السعر”.
في إنجلترا ، فإن أقوى نمو سنوي في الأسعار هو في الشمال الغربي ، حيث تدفع مدن مثل مانشستر وليفربول القيم في المناطق المحيطة. في بلاكبيرن ، ارتفع متوسط الأسعار بنسبة 5.8 ٪ خلال العام الماضي ، يليه ويجان (4.4 ٪) وبيركينهيد (4.1 ٪). أسعار المنازل في مانشستر ارتفع بنسبة 2.5 ٪ ، وفي ليفربول بنسبة 3 ٪.
يشهد جنوب إنجلترا نموًا أبطأ في الأسعار ، مع ارتفاع أكبر في عدد المنازل المعروضة للبيع مما يساعد على تخفيف التضخم في الأسعار. ارتفع عدد المنازل المعروضة للبيع بنسبة 21 ٪ في الجنوب الغربي ، و 17 ٪ في لندن ، و 15 ٪ في الجنوب الشرقي مقارنة مع العام السابق.
ونتيجة لذلك ، فإن نمو الأسعار السنوي في الجنوب يقل الآن عن 1 ٪: يتراوح بين 0.5 ٪ في الجنوب الشرقي إلى 0.9 ٪ في الجنوب الغربي.
في اسكتلندا ، ارتفعت الأسعار بمعدل 2.9 ٪ على أساس سنوي ، في حين ارتفع عدد المنازل المعروضة للبيع بنسبة 5 ٪. في شمال غرب إنجلترا ، حيث زاد العرض بنسبة 3 ٪ فقط ، يدعم نشاط المبيعات الأقوى ارتفاع أسعار الأسعار.
وقال دونيل: “المزيد من المنازل المعروضة للبيع يعني المزيد من المشترين الذين يتطلعون إلى التحرك. هذا ، إلى جانب صفقات الرهن العقاري الأكثر جاذبية والتغييرات في كيفية تقييم المقرضين ، يدعم زيادة عدد المبيعات التي يتم الاتفاق عليها.
“نتوقع أن تستمر المبيعات في الارتفاع خلال النصف الثاني من العام ، حيث تكون قيم المنازل في المملكة المتحدة أعلى بنسبة 2 ٪ بحلول نهاية عام 2025.”
