مع استحواذ شركة Paramount Skydance على شركة Warner Bros. المتوقع أن يؤدي إلى تحميل الشركة المندمجة ديونًا بقيمة 79 مليار دولار، يتطلع المسؤولون التنفيذيون في شركة Paramount إلى التخلص من الأصول الزائدة عن الحاجة بما في ذلك العقارات – وهناك الكثير من ذلك.
أهم ما يشغل خيال الجمهور هو استوديوهاتهم التاريخية في بوربانك وهوليوود، حيث تم إنتاج الأفلام والبرامج التلفزيونية الأسطورية لأجيال وتستمر في العمل على مدار العام.
“كلا الاستوديوهات موجودة في القلب [30-mile zone,] قال سمسار العقارات الترفيهية نيكول ميهالكا من CBRE: “الدائرة الداخلية للمكان الذي تريد مواهب هوليود أن تكون فيه. إنها عقارات ممتازة للغاية.”
متى كانت سوني وأبولو تقدمان عطاءات بالنسبة لشركة باراماونت في أوائل عام 2024، كانت خطتهم هي بيع عقار باراماونت، ولكن لا يوجد ما يشير إلى أن باراماونت سوف تنفصل عن قطعة الأرض التي تحمل الاسم نفسه.
في الوقت الحالي، تتمثل خطة باراماونت في الحفاظ على عمل كلا الاستوديوهات مع إصدار كل استوديو حوالي 15 فيلمًا سنويًا، لكن الهدف هو في النهاية دمج معظم عمليات الاستوديو حول منطقة وارنر براذرز في بوربانك من أجل القضاء على التكرار في مجموعة باراماونت في ميلروز أفينيو، حسبما قال أشخاص مقربون من الرئيس التنفيذي ديفيد إليسون.
منظر لبرج المياه في Warner Bros. Studios في 23 فبراير 2026، في بوربانك.
(اريك ثاير / لوس انجليس تايمز)
لن تتطلع شركة باراماونت إلى هدم الاستوديو الشهير الخاص بها – وهو أقدم استوديو أفلام عامل في لوس أنجلوس – بسبب القيود المختلفة المفروضة على المباني التاريخية هناك. تمتلك شركة Paramount أيضًا منشأة جديدة نسبيًا لمرحلة ما بعد الإنتاج في الموقع ومن المحتمل أن تحتاج إلى مساحة الاستوديو.
وبدلاً من ذلك، ستكون الخطة هي تأجير مساحة لإنتاج الأفلام، بما في ذلك تلك الناتجة عن عمليات البث المباشر المشتركة لـ Paramount-HBO. ويدرس إليسون أيضًا خططًا لتطوير أجزاء أخرى من الموقع الذي تبلغ مساحته 65 فدانًا للاستخدام المحتمل للبيع بالتجزئة، بالإضافة إلى استئجار مساحة للمكاتب التجارية.
إن الممتلكات العقارية المجمعة للاستوديوهات هائلة، وتقدر شركة CoStar، مزود البيانات العقارية، أن لديها حوالي 12 مليون قدم مربع من الاستخدامات المتداخلة، بما في ذلك حرم الاستوديوهات والمكاتب والإيجارات طويلة الأجل في مراكز الأفلام مثل بوربانك وهوليوود ونيويورك.
قرن من الزمان استوديوهات باراماونت بيكتشرز غارق في تاريخ هوليوود – فكر في غلوريا سوانسون في دور نورما ديزموند وهي تحاول يائسة دخول بوابتها الشهيرة في “Sunset Boulevard”، وغيرها من الكلاسيكيات مثل “The Godfather” و”Titanic” و”Breakfast at Tiffany’s”.
ومع ذلك، فإن المنطقة عبارة عن منطقة مزدحمة من المراحل والمكاتب والمقطورات ومرافق الدعم مثل مصانع النجارة التي يعود تاريخها إلى أوائل القرن العشرين. التصميم بيزنطي جزئيًا لأن شركة Paramount اشترت مجموعة استوديو RKO المنافسة السابقة من Desilu Productions لإنشاء المجموعة المعروفة اليوم.
وقالت كوستار إن شركة وارنر براذرز تشغل مساحة 11 مليون قدم مربع وتمتلك 14 عقارًا تبلغ مساحتها الإجمالية 9.5 مليون قدم مربع، معظمها في الولايات المتحدة والمملكة المتحدة. حوالي 3 ملايين قدم مربع من هذا العقار التجاري يقع في منطقة لوس أنجلوس.
تتضمن محفظة الشركة أيضًا مجمع Warner Bros. Studios Leavesden المترامي الأطراف في المملكة المتحدة ومقر Turner Broadcasting System في أتلانتا.
تشغل شركة Paramount Skydance مساحة 8 ملايين قدم مربع وتمتلك 14 عقارًا بمساحة إجمالية 2.1 مليون قدم مربع، وفقًا لشركة CoStar. بالإضافة إلى حرمها الجامعي في هوليوود، تشمل ممتلكات باراماونت مباني بارزة في نيويورك مثل مسرح إد سوليفان ومركز بث سي بي إس.
تدير شركة Warner Bros. مساحة تبلغ 3 ملايين قدم مربع في بوربانك تضم أكثر من 30 مسرحًا صوتيًا – إلى جانب مساحة لبناء مجموعات ومناطق خلفية – حيث تم تصوير الأفلام الشهيرة بما في ذلك “Casablanca” والبرامج التلفزيونية مثل “Friends”. وقالت كوستار إن حرم ميلروز التابع لشركة باراماونت الذي تبلغ مساحته 1.2 مليون قدم مربع يرتكز على شبكة أوسع من مساحات الإنتاج المملوكة والمستأجرة.
لقد تم بالفعل مسح قطعة أرض باراماونت لمزيد من التطوير. منذ أكثر من عقد من الزمن، حصلت شركة باراماونت على موافقة المدينة لإضافة 1.4 مليون قدم مربع إلى مقرها الرئيسي وبعض العقارات المجاورة المملوكة للشركة.
خطة إعادة التطوير، بقيمة 700 مليون دولار في عام 2016، خضعت لسنوات من المراجعة البيئية والتواصل العام مع الجيران وأصحاب الأعمال المحليين.
ستسمح الخطة ببناء ما يصل إلى 1.9 مليون قدم مربع من المرحلة الجديدة ومكاتب الإنتاج والدعم والمكاتب واستخدامات التجزئة، وإزالة ما يصل إلى 537.600 قدم مربع من المرحلة الحالية ومكاتب الإنتاج والدعم والمكاتب واستخدامات التجزئة، لزيادة صافية تبلغ حوالي 1.4 مليون قدم مربع.
يحافظ الاقتراح على عناصر الماضي من خلال تركيز التطوير المستقبلي على أجزاء محددة من قطعة الأرض على طول ميلروز ومناطق محدودة في قلب الإنتاج، وقالت شركة الهندسة المعمارية ريوس.
وقال ميهالكا إن شركتي وارنر براذرز وباراماونت “اثنتين من أهم العقارات في البلاد”. “هذه أصول موروثة مع الكثير من الإمكانات [tourist] مناطق الجذب بالإضافة إلى استوديوهات العمل.
ولا تزال هوليوود تعاني من اندماجات سابقة، بالإضافة إلى تراجع حاد في الإنتاج السينمائي والتلفزيوني محلياً بينما يسعى صانعو الأفلام إلى الحصول على الإعفاءات الضريبية المقدمة في الخارج وفي ولايات أخرى، بما في ذلك نيويورك ونيوجيرسي.
في العام الماضي، عزز المشرعون المبلغ السنوي المخصص لبرنامج الائتمان الضريبي للسينما والتلفزيون في الولاية ووسعوا معايير المشاريع المؤهلة في محاولة لجذب الإنتاج مرة أخرى إلى كاليفورنيا. وحتى الآن، حصل أكثر من 100 مشروع سينمائي وتلفزيوني على إعفاءات ضريبية في إطار البرنامج المتجدد.
لقد كانت الفوائد بطيئة في التحقق، لكن ميهالكا يتوقع أن الإعفاءات الضريبية والرغبة في العمل بالقرب من المنزل ستؤدي إلى المزيد من استخدام الاستوديو في منطقة لوس أنجلوس، بما في ذلك وارنر براذرز وباراماونت.
وقالت: “هذه مواقع رئيسية سنرى فيها المتسابقين والمواهب يرفضون إقامة العروض خارج الولاية ويصرون على التواجد هنا”. “أعتقد أنك ستشهد المزيد من الحركة الإيجابية هنا.”
ساهمت كاتبة فريق التايمز ميج جيمس في هذا التقرير.
