من المؤكد أن شيب وينرايت يرغب في أن يستأجر لك مسرحًا صوتيًا جديدًا فاخرًا.
وفي الأسبوع الماضي، افتتح استوديو للسينما والتليفزيون بقيمة 230 مليون دولار على حافة منطقة الفنون في وسط مدينة لوس أنجلوس، بجوار جسر الشارع السادس الدرامي الجديد.
يحتوي المجمع الحديث على خمس مراحل صوتية ومكاتب وغيرها من ميزات استوديو الأفلام المناسبة مثل المطحنة والمجمع ومعسكر القاعدة.
قال وينرايت، الشريك الإداري في استوديوهات إيست إند: “لقد كانت لدينا جميع الشبكات الرئيسية، وجميع منصات البث الرئيسية تمر عبر هذه المنشأة ولا يمكنهم تصديق كم هي رائعة”.
لكن حتى الآن، لم يقم أحد بالتسجيل لإنشاء مشروع في أحدث عقارات استوديوهات إيست إند، حتى مع قيام زعماء الدولة والمحليين بالترويج لحوافز ضريبية جديدة لتعزيز صناعة السينما.
قال وينرايت: “يبذل الجميع قصارى جهدهم لمحاولة إعادة الإنتاج إلى لوس أنجلوس، لكن الأمر رهيب للغاية”.
تم افتتاح East End Studios – Mission Campus، الذي تبلغ تكلفته 230 مليون دولار، الأسبوع الماضي في بويل هايتس. لديها خمس مراحل الصوت والمكاتب ومرافق الإنتاج الأخرى.
(استوديوهات إيست إند)
ظهرت التحديات التي تواجه أصحاب المسارح الصوتية المحلية بشكل واضح الأسبوع الماضي عندما قال أحد أكبر الملاك في هوليوود – هاكمان كابيتال بارتنرز – إنه سيسلم مركز استوديو رادفورد التاريخي في ستوديو سيتي إلى جولدمان ساكس.
بعد سنوات من التطوير القوي للمرحلة الصوتية في جميع أنحاء جنوب كاليفورنيا – مدفوعًا بارتفاع الإنتاج التلفزيوني وانخفاض أسعار الفائدة – كانت الكتابة على الحائط مع انخفاض نشاط التصوير إلى أدنى مستوياته التاريخية.
انخفض متوسط معدل إشغال المسرح الصوتي السنوي إلى 63% في عام 2024، وتتوفر أحدث بيانات العام، وفقًا لـ FilmLA، وهي منظمة غير ربحية تتتبع التصوير في منطقة لوس أنجلوس.
انخفض معدل 2024 من 69% في العام السابق، وهو أقل بكثير من متوسط معدل الإشغال البالغ 90% بين عامي 2016 و2022، وفقًا لبيانات FilmLA.
وقال المتحدث فيليب سوكولوسكي إنه من المتوقع أن يكشف تقرير قادم لعام 2025 عن تغيير طفيف في مستويات الإشغال. أبلغت المجموعة مؤخرًا عن أانخفاض بنسبة 16% في أيام تصوير الأفلام والمسلسلات التلفزيونية العام الماضي مقارنة بعام 2024.
وقال السمسار العقاري كارل موهلستين، الذي يساعد في ترتيب مبيعات وتأجير الاستوديوهات وغيرها من المرافق الترفيهية الكبيرة، إن تلك الأيام المزدحمة كانت مليئة بالإثارة، لكنها لم تكن مصممة لتدوم.
أطلق فجر عصر البث المباشر تدافعًا للاستيلاء على حصة في السوق بين الوافدين الجدد مثل Netflix والقدامى مثل Paramount وDisney، الذين أنشأوا مئات البرامج التلفزيونية الأصلية المكتوبة. بحلول عام 2022، خلال ذروة ما يسمى بذروة التلفزيون، كان هناك ما يقرب من 200 برنامج قيد الإنتاج على مستوى الصناعة.
قال موهلستين: “كان الأمر كله يتعلق بالإسراع في الوصول إلى السوق وجذب الانتباه من خلال إنفاق مليارات الدولارات” لإنشاء عروض وأفلام جديدة. “لقد كانوا جميعًا يقومون ببناء المنصات.”
تسابق الملاك لبناء أو شراء منصات صوتية لاستيعاب كل الإنتاج، وربما تجاوزوا العلامة.
في عام 2021، دفعت شركة الاستوديو العملاقة المستقلة Hackman Capital Partners وSquare Mile Capital Management 1.85 مليار دولار لشراء Radford Studio Center، وهو مشروع شهير يعود تاريخه إلى أيام الأفلام الصامتة التي أعطت Studio City اسمها.
الآن أصحابها تخلفوا عن سداد رهنهم العقاري البالغ 1.1 مليار دولار بعد أن أدى تباطؤ الإنتاج إلى جعل خدمة ديونها غير مستدامة، كما أصبح بنك جولدمان ساكس كذلك من المتوقع أن تسيطر على الكثير.
بالنسبة لهاكمان، ومقره مدينة كولفر، لم يكن من الممكن أن يكون التوقيت أسوأ. بعد فترة وجيزة من شرائها مركز استوديو رادفورد، بدأت الصناعة تشهد تباطؤًا مسرحيًا بسبب الوباء، وإضرابات الكتاب والممثلين المزدوجة لعام 2023 وخفض الإنفاق في الاستوديوهات.
كما خسرت كاليفورنيا حصتها في السوق لصالح المنافسين مع استمرار المنتجين في الهجرة إلى ولايات وبلدان أخرى تقدم تكاليف أقل – وإعفاءات ضريبية أكبر.
وقال الرئيس التنفيذي مايكل هاكمان في بيان: “تتمتع لوس أنجلوس بأفضل البنية التحتية وأفضل الطواقم وأعمق المواهب الإبداعية في العالم لإنتاج الأفلام، لكن كاليفورنيا فشلت في الحفاظ على قدرة الصناعة على المنافسة من خلال الإعفاءات الضريبية التي تقدمها الولايات والدول الأخرى”. “إننا نشهد الآن التأثير التراكمي لسنوات من إهمال السياسات الذي تفاقم بسبب آثار فيروس كورونا والإضرابات والتغيرات في اتجاهات الصناعة.
“سيكون لدينا عدد أقل من الاستوديوهات”
– الوسيط العقاري كارل موهلستين
وقال هاكمان: “إن هروب الإنتاج من لوس أنجلوس تسبب في أضرار اقتصادية غير عادية، وفقدان الوظائف وانخفاض قاعدتنا الضريبية”. “إذا قام صناع السياسات بتكافؤ الفرص، فيمكن أن تتعافى لوس أنجلوس وتبقى في مركز صناعة الترفيه حيث تنتمي”.
كانت مشكلة شركة هاكمان هي أنها اشترت شركة رادفورد خلال “ذروة الطلب”، كما قال كيفن كلودين، زميل معهد ميلكن الذي يركز على الترفيه والتكنولوجيا. “توقع أن من يشتريها سوف ينظر بوضوح إلى اقتصادياتها بشكل مختلف.”
وقال مولستين إن الاستوديوهات الأخرى تواجه تحديات مماثلة لتلك التي تواجهها رادفورد.
وقال: “لسوء الحظ، قد يكون هذا هو الأول من بين عدة عمليات حبس الرهن العقاري”. “سيكون لدينا عدد أقل من الاستوديوهات.”
ولم يحدد الاستوديوهات الأخرى التي تعاني من ضائقة، لكنه قال إن بعضها لديه أعمال تصوير أقل من أعمال رادفورد ويواجه زيادات أكثر إيلامًا في التكلفة عند إعادة تمويل القروض قصيرة الأجل التي حصلوا عليها لشراء العقارات.
وقال مولشتاين: “يتم إنتاج المزيد من المحتوى في أماكن أكثر بتكاليف أقل من قبل فرق واسعة الانتشار بشكل متزايد”. “يمكنك الذهاب إلى لندن، يمكنك الذهاب إلى المجر، يمكنك الذهاب إلى فانكوفر.”
هناك أمل في الصناعة في أن يحصل الإنتاج المحلي – ومعه استخدام المسرح الصوتي – على دفعة من برنامج الإعفاء الضريبي للأفلام والتلفزيون المتجدد في كاليفورنيا، والذي كان إصلاحه في العام الماضي.
بالإضافة إلى زيادة المبلغ السنوي المخصص لبرنامج حوافز الإنتاج، قام المشرعون في الولاية بتوسيع معايير الأهلية لتشمل أنواعًا جديدة من العروض، بما في ذلك عروض المنافسة واسعة النطاق وعروض مدتها 20 دقيقة لكل حلقة.
مع هذا التعزيز، تتوقع FilmLA أن تشهد زيادة في الاستخدام الحالي للمسرح الصوتي، ولكن أقل من نسبة الإشغال البالغة 90% في فترة الذروة التلفزيونية.
وقال سوكولوسكي: “أملنا هو أن نتمكن من الوصول إلى هذا المكان المستدام مع وجود مساحة لأي شخص يحتاج إليها بالإضافة إلى فرص العمل للطاقم هنا”.
لكن كلودين قال إن ديناميكيات مسلسلات البث المباشر، مع طلبات الحلقات الأقصر، لا تخلق نفس وفورات الحجم ومعدلات الإشغال المتسقة التي كانت تعرضها الشبكة في السابق.
“في ظل الحوافز الجديدة ومع محاولة المدينة بنشاط جذب الإنتاج مرة أخرى وتسهيل الأمور، هل ستعود الأمور إلى طبيعتها؟” قال كلودين. “هذه هي القضية الحقيقية.”
ورفض ممثل لاستوديوهات LA Center في وسط مدينة لوس أنجلوس، حيث تم تصوير أفلام Mad Men وThe Rookie وTop Gun: Maverick والعديد من الأفلام والبرامج التلفزيونية الأخرى، التعليق.
يتطلع رئيس استوديوهات Occidental Studios الصغيرة والتاريخية إلى الإنقاذ – بالسعر المناسب. طرح كريج داريان استوديو لوس أنجلوس الذي كان يستخدمه نجما السينما الصامتة ماري بيكفورد ودوغلاس فيربانكس للبيع مقابل 45 مليون دولار العام الماضي.
وقال: “لقد تباطأت الأعمال، لكن الديون الضئيلة التي يتحملها الاستوديو هي بمعدل منخفض ولن يحين موعد استحقاقها في أي وقت قريب. “نحن نبحث عن المخرج الصحيح. نحن لسنا متحمسين للبيع.”
تعد أوكسيدنتال من بين أقدم الاستوديوهات التي تعمل باستمرار في هوليوود، ويستخدمها صانعو الأفلام الرائدون سيسيل بي ديميل، ودي دبليو جريفيث وبيكفورد، الذين عملوا هناك كممثل ومخرج أفلام في سنواتها الأولى.
وفي الآونة الأخيرة، تم استخدام قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها ثلاثة أفدنة للإنتاج التلفزيوني لعروض من بينها “Tales of the City”، و”New Girl”، ومسلسل الإثارة “Sharp Objects” الذي تعرضه شبكة HBO.
وقال داريان: “إننا نحزن على ما يمر به الجميع”. “نحن في أرض “لا أعرف”.” أعتقد أن هذه حقيقة بديهية لكل من يحاول اكتشاف الأمور.
وقال محللون إنه مع مواجهة الاستوديوهات المستقلة لتحديات في العثور على مستأجرين لاستئجار منصاتهم وخدماتهم الصوتية، فإن عمالقة الاستوديوهات القديمة مثل Warner Bros. وFox وNBCUniversal قد يكتسبون ميزة.
قال مولستين: “سوف تكتسب استوديوهات الشركات الكبيرة حصة في السوق لأننا سنعود إلى النظام القديم، حيث يقومون بتمويل فيلمك أو برنامجك التلفزيوني ثم توزيعه”.
على الرغم من التراجع الكبير في الإنتاج، تواصل شركة Fox Corp المضي قدمًا بتوسعها الضخم الذي تبلغ قيمته 1.5 مليار دولار في منطقة Fox المجاورة لمدينة Century City، وفقًا لأشخاص مطلعين على الأمر ولكن غير مخولين بالتعليق. تم الكشف عن المشروع طويل المدى قبل شهرين من انهيار اقتصاد الإنتاج في لوس أنجلوس عندما أضربت نقابة الكتاب الأمريكية.
يتزايد الإنتاج في قطعة أرض روبرت مردوخ ببطء بعد أن تخلت شركة والت ديزني عن مساحتها لتوحيد عملياتها في بوربانك.
وقال فوكس إن إعادة تشغيل البرنامج التلفزيوني الشهير “Baywatch” سيتم تصويرها إلى حد كبير في الموقع بالإضافة إلى شاطئ فينيسيا، لتظل وفية للأصل. تعد هذه المنطقة موطنًا لجزء كبير من إنتاجات Fox Sports، بما في ذلك “Fox NFL Sunday” و”Fox NFL Kickoff”.
تستضيف المجموعة أيضًا إنتاجًا داخل الاستوديو عبر جميع قنوات Fox Sports للقنوات الخطية والرقمية.
البعض متفائل بأن الإعفاءات الضريبية الموسعة للأفلام في الولاية ستحفز المزيد من نشاط الأفلام المحلية.
يقول وينرايت إن الحوافز بدأت تنتج بعض “البراعم الخضراء” لهذه الصناعة.
“أود أن أعتقد أن عامي 2024 و2025 سيصلان إلى القاع نوعًا ما، وأننا سنرفع أنفسنا للأعلى”.
ساهمت كاتبة فريق التايمز ميج جيمس في هذا التقرير.
