يقول تقرير حديث إن لوس أنجلوس ولونج بيتش وسان دييغو هي من بين المدن الأقل تكلفة في العالم بالنسبة لمشتري المنازل.
عند مقارنة سعر المنزل العادي بالرواتب المحلية العادية، كانت لوس أنجلوس ولونج بيتش وسان دييغو وسان خوسيه من بين المدن الخمس الأقل تكلفة في العالم، وفقًا لمسح أجرته شركة الخدمات المالية Remitly في أواخر العام الماضي.
بالنسبة إلى جداول الأجور المحلية، فإن المدن أكثر تكلفة بالنسبة لمشتري المنازل من نيويورك وباريس وسنغافورة، كما يقول تحليل ريميتلي.
وفي لوس أنجلوس، يستطيع المشتري الواحد الذي يحصل على متوسط الراتب المحلي شراء منزل بقيمة 28% فقط من متوسط قيمة العقارات في المنطقة، وفقًا للمسح. لا يستطيع سكان سان خوسيه شراء منزل تبلغ قيمته حوالي ربع المتوسط فقط.
وقال التقرير: “قد يعني هذا أنهم سيضطرون إلى إرهاق أنفسهم ماليا، وغالبا ما يجدون دفعات مقدمة أكبر أو يطلبون مساعدة مالية من الأسرة حتى يتمكنوا من تحقيق حلمهم بامتلاك منزل”.
ظهرت مدينتان إضافيتان في منطقة الخليج في قائمة “20 مدينة أقل تكلفة”. وجاءت سان فرانسيسكو في المركز العاشر، بينما احتلت أوكلاند المركز التاسع عشر.
تبلغ تكلفة المنازل في كاليفورنيا حوالي ضعف تكلفة المنازل النموذجية في الولايات المتحدة، وفقًا لتقرير حديث تقرير من مكتب المحلل التشريعي بالولاية. وقال التقرير إنه حتى ديسمبر/كانون الأول، بلغ متوسط سعر المنزل في كاليفورنيا 755 ألف دولار.
ونظر الباحثون في أسعار العقارات ومتوسط الرواتب قبل خصم الضرائب والرهن العقاري وأسعار الفائدة والدفعات الأولى والودائع لمقارنة القدرة على تحمل تكاليف السكن في 151 مدينة في 11 دولة.
تم اختيار البلدان حسب ترتيبها في دراسة Remitly السابقة لـ الدول الأكثر شعبية للانتقال إليها. وشملت الدراسة 50 مدينة أمريكية ذات أكبر عدد من السكان. واستبعدت الإمارات العربية المتحدة واليابان بسبب عدم كفاية البيانات. وكانت المدينة الآسيوية الوحيدة التي أدرجها الباحثون هي سنغافورة.
وقالت الدراسة إن أسعار العقارات تم أخذها من وكالات الإحصاء الوطنية وقواعد البيانات العقارية. وكانت أرقام الدخل من مجموعات البيانات الوطنية والإقليمية.
ديترويت – حيث يمكن للشخص الذي يحصل على متوسط الراتب المحلي أن يتحمل أكثر من ضعف متوسط سعر العقار – تم تصنيفها على أنها المدينة الأكثر تكلفة في العالم لتصبح مالكًا للمنزل. وكانت المدينة الأمريكية الوحيدة التي دخلت القائمة، والتي كانت تتألف بخلاف ذلك من مدن ألمانية وإيطالية.
وقال مايكل لينس، أستاذ التخطيط الحضري والسياسة العامة في جامعة كاليفورنيا، إن “التوقعات كانت بالتأكيد على الحائط” بالنسبة لسوق الإسكان في كاليفورنيا لاعتبارها الأغلى في العالم.
وقال لينس إن عوامل الجذب في كاليفورنيا تشمل “وسائل الراحة التي لا مثيل لها” وسوق العمل القوي. لكنه قال: “لكننا نجعل من الصعب للغاية بناء ما يكفي من المنازل لتلبية الطلب”.
وقال لينس: “إن هذا المزيج من انخفاض العرض والثراء المرتفع نسبياً في بعض أجزاء بلدنا يجعل خط الأساس لمنزل مبتدئ مكلفاً للغاية”.
وقال لينس إن تصنيف ديترويت باعتبارها المدينة الأكثر بأسعار معقولة في قائمة ريميتلي يعكس الخسارة السكانية في المدينة منذ عقود، بسبب الطيران الأبيض وتراجع صناعة السيارات. معدلات الشواغر مرتفعة لأنه تم بناؤه لإيواء عدد من السكان كان أكبر بكثير في السابق.
