يمكن الآن للأشخاص الذين فقدوا منازلهم في حرائق Palisades وEaton الاتصال بالإنترنت لاختيار نماذج سكنية تم فحصها والتي يمكن أن توفر لهم المال وتكون جاهزة في وقت مبكر من العام المقبل.
تم إطلاق Builders Alliance، وهي منظمة غير ربحية تم تشكيلها ردًا على الحرائق، يوم الجمعة بوابة الذي يقدم للناجين مجموعة مختارة من المنازل، والتي تمت تصفيتها حسب حجم القطعة والنطاق السعري والتفضيلات الأخرى.
وقال ليو هورن، رئيس “بروجيكت ريكوفري”، وهي مجموعة من الأكاديميين وخبراء صناعة العقارات الذين وضعوا خريطة طريق للتعافي: “إننا نحاول إنشاء زر “سهل” لأصحاب المنازل”.
تعمل أطقم البناء على إعادة بناء منزل وممتلكات بعد عملية التنظيف الفيدرالية في ألتادينا في 10 سبتمبر.
(ألين جيه شابين / لوس أنجلوس تايمز)
استرداد المشروع تقرير شهر مارس – والتي تم تجميعها من قبل أساتذة في كليات الدراسات العليا العقارية في جامعة جنوب كاليفورنيا وجامعة كاليفورنيا، إلى جانب فرع لوس أنجلوس لمعهد الأراضي الحضرية، وهو معهد تعليم وأبحاث عقاري غير ربحي – قال إن تحالف البنائين يمكن أن يعمل معًا لتحقيق وفورات الحجم لتسريع عملية إعادة الإعمار وجعلها في متناول الجميع ويمكن التنبؤ بها.
وتعد البوابة الإلكترونية أحدث محطة في خريطة الطريق الخاصة بالتقرير. إنه يجعل من السهل على أولئك الذين فقدوا منازلهم الاختيار من بين النماذج والأسعار من شركات البناء التي تم فحصها من قبل استرداد المشروع.
وقال هورن: “إننا نراقب عن كثب” عمال البناء. “سيحصل المشترون على منزل عالي الجودة بسعر جيد في إطار زمني يمكنهم الاعتماد عليه.”
هورن هو رئيس فرع معهد الأراضي الحضرية في لوس أنجلوس ورئيس شركة الوساطة العقارية CBRE في جنوب كاليفورنيا. ومن بين القادة الآخرين في Project Recovery ستيوارت غابرييل، مدير مركز UCLA Ziman للعقارات، وريتشارد جرين، مدير مركز USC Lusk للعقارات.
وقال هورن إن أصحاب المنازل الذين يستخدمون البوابة يمكنهم مطابقة عناوينهم مع خيارات المنازل التي تشمل مساكن جاهزة مصممة مسبقًا بتكاليف تساوي أو تقل عن متوسط عائدات التأمين. يمكن للمالكين أيضًا اختيار المزيد من التصميمات المخصصة.
يتكون تحالف البناء الجديد من 10 شركات بناء منازل مرخصة، تتراوح أحجامها من شركات صغيرة إلى شركات أكبر مثل Richmond American Homes وBrookfield Residential.
وقال أدريان فولي، الرئيس التنفيذي لشركة بروكفيلد، إن الشركة قامت ببناء أكثر من 200 منزل في مجتمع لا فينا المسور في ألتادينا، واحترق 52 منها.
وقال: “من الواضح أننا دمرنا كل الخسارة التي حدثت هنا”. “أردنا أن نتكئ ونفعل كل ما في وسعنا للمساعدة.”
وقال فولي إن الكونسورتيوم تم تصميمه لجعل شركات البناء الكبيرة والصغيرة تعمل معًا من أجل “شراء تكاليف المواد المناسبة وشراء الخطط والمواصفات التي من شأنها أن تكون جذابة للمستخدم النهائي حتى نتمكن من التعاون لخفض التكاليف، وأن نكون أكثر كفاءة، ونأمل أن نحقق نسبة أعلى من إعادة البناء.”
ويتوقع الكونسورتيوم استكمال بعض المنازل بحلول الربع الثالث من عام 2026.
أساس بوابة Builders Alliance هو تمثيل رقمي يرسم خريطة لكل قطعة سكنية في منطقتي الحريق Palisades وEaton. يستخدم تقنية الذكاء الاصطناعي ويتم تشغيله بواسطة كانيبيلد, الذي يوفر برامج تخطيط المواقع لصناعة البناء والتشييد السكنية.
يتم تدريب خريطة البوابة على لوائح تقسيم المناطق المحلية وربط كل قطعة بقوائم واسعة من التصميمات والتكاليف. يقوم أصحاب العقارات بإدخال عناوينهم ويمكنهم تصفية الخيارات حسب التفضيلات مثل المساحة المربعة وغرف النوم والحمامات والسعر.
