تم بيع حدائق فيكتوريا، وهو مركز تسوق خارجي موسع في رانشو كوكامونجا، بمبلغ 530 مليون دولار، حيث تواصل مراكز التسوق المفتوحة في الهواء الطلق التفوق على المراكز الداخلية التقليدية.
ويعد المركز، الذي تم بناؤه عام 2004 على أرض زراعية سابقة بتكلفة 285 مليون دولار، أحد أكبر مراكز التسوق الإقليمية في جنوب كاليفورنيا، حيث يضم أكثر من 30 مبنى على 12 مبنى، تتخللها منتزهات وحدائق ونوافير. كما يوجد بها مكتبة عامة ومركز ثقافي.
الملكية الجديدة هي مشروع تقوده شركة نيوبورت بيتش العقارية ريدوود ويست ومطور إيرفين باناتوني، بالشراكة مع Prime Finance وPrism Places.
وقال ريدوود ويست إن حدائق فيكتوريا تستقبل ما يقرب من 15 مليون زائر سنويًا وتدر أكثر من 1100 دولار للقدم المربع من مبيعات التجزئة، مما يجعلها من بين مراكز التسوق المفتوحة الأعلى ربحًا في البلاد.
لديها حوالي 160 تاجر تجزئة بما في ذلك أبل، لولوليمون، شانيل، جورجانا، سيفورا، نايكي، زارا، مسارح AMC، شيك شاك و ميسي.
وقال جون بومر، الشريك الإداري في ريدوود ويست، في بيان: “نرى فرصة هائلة مع حدائق فيكتوريا”. “إنها أصول فريدة من نوعها وعالية الإنتاجية ولها جذور عميقة في المنطقة.”
وقال الملاك الجدد إنهم سينفقون 50 مليون دولار أخرى على التحسينات، مثل تنسيق الحدائق واللافتات وتحديث المناطق المشتركة.
عندما تم بناؤه، كان المركز التجاري جزءًا من الاتجاه السائد بين شركات البناء التجارية لإنشاء مراكز وسط صغيرة للمدن التي تفتقر إليها.
يعد Town Center Drive في سانتا كلاريتا وBirch Street Promenade في Brea أمثلة أصغر لمفهوم وسط المدينة الذي يعود تاريخه إلى أوائل التسعينيات، بعد نجاح مركز مدينة ريستون في فيرجينيا.
وكان بائع المركز التجاري هو شركة Brookfield Properties، وهي شركة عقارية كندية عملاقة كانت تبيع عقارات تجارية في جنوب كاليفورنيا في السنوات الأخيرة، بما في ذلك مباني المكاتب في وسط مدينة لوس أنجلوس والمتاجر في مركز كارلسباد التجاري في مقاطعة سان دييغو.
