يعاني مركز Radford Studio Center، وهو مجموعة الأفلام الشهيرة التي أعطت Studio City اسمها، من ضائقة مالية ومن المتوقع إعادته إلى المقرضين مع انخفاض إنتاج الأفلام والتلفزيون الذي أضر بصناعة الترفيه.
كانت منطقة لوس أنجلوس، التي كانت تُعرف سابقًا باسم CBS Studio Center، موطنًا لأجيال من البرامج التلفزيونية الشهيرة بما في ذلك “Gunsmoke” و”Seinfeld”.
تخلفت شركة Hackman Capital Partners، إحدى أكبر شركات تشغيل الاستديوهات المستقلة في العالم، عن سداد رهن عقاري بقيمة 1.1 مليار دولار، ويقود بنك الاستثمار Goldman عملية استحواذ على العقار التاريخي. ذكرت بلومبرج لأول مرة على الأخبار.
علامة الشارع الموجودة على قطعة أرض مركز Radford Studio Center في Studio City.
(غاري كورونادو / لوس أنجلوس تايمز)
أسسها أسطورة الكوميديا السينمائية الصامتة ماك سينيت في عام 1928، وأصبحت تُعرف باسم “مدينة هيت” في العقود التي تلت الحرب العالمية الثانية، حيث تم إنتاج برامج تلفزيونية شهيرة مثل “اترك الأمر للقندس” و”جزيرة جيليجان” و”عرض ماري تايلر مور” و”عرض بوب نيوهارت” و”ويل آند جريس”.
تعاونت Hackman Capital Partners ومقرها Culver-City مع Square Mile Capital Management لشراء عقار Radford Avenue من ViacomCBS في عام 2021 بعرض فائز قدره 1.85 مليار دولار بعد معركة تنافسية على الاستوديو الذي تبلغ مساحته 55 فدانًا والذي تحبه صناعة التلفزيون.
في ذلك الوقت، سلط السعر المذهل الضوء على قيمة – وندرة – المسارح الصوتية التلفزيونية في لوس أنجلوس، حيث كان منتجو المحتوى يتدافعون للحصول على مساحة لتصوير البرامج التلفزيونية والأفلام لتخزين خدمات البث الخاصة بهم. لقد كانت واحدة من أكبر المعاملات العقارية على الإطلاق لمجمع استوديو تلفزيوني في لوس أنجلوس.
صورة للممثلين جون واين، في الوسط، يحيط به ماكس تيرهون، على اليسار، وراي كوريجان في فيلم Three Texas Steers، الذي تم تصويره في عام 1939، معلقة على الحائط في مركز استوديو رادفورد.
(غاري كورونادو / لوس أنجلوس تايمز)
ومنذ ذلك الحين، انخفض الإنتاج بشكل كبير. تواصل لوس أنجلوس محاربة الإنتاج الجامح إلى ولايات وبلدان أخرى، فضلاً عن التأثيرات المستمرة للوباء على الصناعة وإضراب الكتاب والممثلين المزدوج لعام 2023. أدت التخفيضات في الإنفاق في الاستوديوهات الكبرى بعد زيادة الإنتاج التلفزيوني الذي يغذيه البث المباشر إلى إضعاف نشاط الأفلام في جنوب كاليفورنيا.
انخفض إجمالي أيام تصوير الأفلام والتلفزيون لعام 2025 بنسبة 16.1% مقارنة بالعام السابق. وفقا لتقرير حديث. أدى انخفاض الإنتاج إلى ترك الكثيرين في هوليوود بدون عمل لأشهر أو حتى سنوات.
كان عدد أيام التصوير البالغ 19694 يومًا في العام الماضي هو أقل إجمالي منذ عام 2020، وفقًا لمنظمة FilmLA غير الربحية، التي تتتبع التصوير في منطقة لوس أنجلوس الكبرى. في عام 2024، بلغ الإجمالي 23480 يومًا من التصوير.
وقال فيليب سوكولوسكي، المتحدث باسم شركة FilmLA، في بيان: “على الرغم من أن أرقام نهاية العام مخيبة للآمال، إلا أنها ليست غير متوقعة”. “على الرغم من أن أرقامنا الإجمالية لا تزال منخفضة، إلا أن هناك العشرات من المشاريع المحفزة التي لم تبدأ بعد في التصوير.”
يتم تقديم الحوافز المالية للتصوير في كاليفورنيا من خلال برنامج الائتمان الضريبي للأفلام والتلفزيون المتجدد بالولاية والذي وافق عليه المشرعون في الولاية و وقعه الحاكم جافين نيوسوم العام الماضي. ويبلغ الحد الأقصى للبرنامج الجديد الآن 750 مليون دولار، بعد أن كان 330 مليون دولار.
وقال ناثان ميلر، المتحدث باسم هاكمان كابيتال، في بيان: “نحن نواصل العمل مع مقرضي رادفورد بشأن المضي قدمًا في هذا الأصل”. “هذا وقت مليء بالتحديات لجميع الموردين وأصحاب ومشغلي الاستوديوهات المستقلة في الولايات المتحدة”
شارع الجمهورية. في قطعة أرض Radford Studio Center في 14 فبراير 2023 في Studio City.
(غاري كورونادو / لوس أنجلوس تايمز)
وأضاف ميلر: “لدينا رأس مال كبير خلفنا، ونمتلك 50% من أصولنا بدون ديون، ونظل متنوعين جغرافيًا، مع وجود 55% من استوديوهاتنا خارج الولايات المتحدة. وهذا سيساعدنا على الإبحار عبر هذه المياه المضطربة”.
ضمن خصائصه 19 هي استوديوهات في إنجلترا وأيرلندا واسكتلندا وكندا.
إحدى النقاط الشائكة في التحديات المالية التي تواجهها رادفورد هي مجموعة MBS، التي توفر الإضاءة وخدمات الإنتاج الأخرى لمواقع التصوير والتي استحوذت عليها شركة Hackman Capital في عام 2019. وقالت بلومبرج إن MBS انفصل في العام الماضي عن Hackman بينما استمر في إدارة العديد من ممتلكات الشركة، بما في ذلك Radford.
وفي رسالة وجهها إلى المستثمرين في ديسمبر/كانون الأول، قال هاكمان إن محمد بن سلمان أحبط جهوده لإعادة هيكلة القرض، مما دفعه إلى اتخاذ قرار بإعادة العقار إلى المقرضين، حسبما ذكرت بلومبرج.
وقال هاكمان في الرسالة: “لقد قدم محمد بن سلمان اقتراحًا يتطلب إجراء تغييرات سلبية كبيرة على اتفاقية تأجير المعدات في رادفورد، والتي من شأنها أن تقوض الاقتصاد المتوقع لإعادة هيكلة القرض”.
يعتبر هاكمان أكبر مالك للعقارات في هوليوود.
في عام 2019، اشترت Hackman Capital مجمع CBS المترامي الأطراف الآخر في لوس أنجلوس – مدينة التلفزيون التي تبلغ مساحتها 25 فدانًا والمجاورة لسوق المزارعين الأصليين وThe Grove – مقابل 750 مليون دولار.
تمتلك Hackman Capital أيضًا الحرم الإعلامي في Manhattan Beach Studios Media Campus واستوديوهات Culver التاريخية في مدينة Culver، حيث تم تصوير أفلام “Gone With the Wind” و”Rebecca” و”ET”. تعمل Amazon Studios الآن من الموقع.
