الناس يتطلعون إلى شراء منزل في المملكة المتحدة هذا العام وما بعده ، لدينا أخبار جيدة وأخبار سيئة.
سواء كان قلبك يغرق أو يطفو كل ما يتوقف على أين أنت تعيش حاليا ، حيث أنت تخطط ل شراء عقاروبشكل حاسم ، متى.
كشفت الأبحاث من سافيلز أين أسعار المنازل أكثر من غيرها – وقد تفاجئك الإجابات. بينما لندن لا تزال أكثر غالي المنطقة لشراء منزل ( متوسط الممتلكات في كينسينغتون و تشيلسي سوف يعيدك 1،136،900 جنيه إسترليني) ، معدل نمو رأس المال لا الأسرع.
الآن ، إذا كنت مستعدًا لشراء منزل على الفور (على سبيل المثال ، لقد حصلت على عرض إيداعك ورهنك العقاري) ، فسترغب بشكل مثالي في التقاط منزل المنطقة مع أعلى معدل نمو ، لأنه إذا استمر المسار ، فسوف تجني المزيد من المال على المدى الطويل إذا قررت البيع.
تعد المناطق ذات معدلات النمو المرتفعة أيضًا أخبارًا جيدة لأصحاب المنازل الحاليين (من الواضح) ، ولكنها ليست كبيرة جدًا لأولئك الذين يوفرون حاليًا ، حيث قد يكون منزل أحلامك أكثر واقعية.
لذا، إذا كانت ملكية المنازل على جدول الأعمال، هنا حيث يجب عليك ولا ينبغي أن تقدم عرضًا.
هل أنت مستعد لبدء رحلتك في المنزل؟
يمكنك الوصول إلى نصيحة الرهن العقاري الخالية من الرسوم بالكامل مع الرهون العقارية لندن آند كاونتي (L&C) ، شريك المترو. يستفيد العملاء من:
– خدمة حائزة على جوائز من وسيط الرهن العقاري الرائد في المملكة المتحدة
– مستشارون خبراء في متناول اليد 7 أيام في الأسبوع
– الوصول إلى 1000s من صفقات الرهن العقاري من جميع أنحاء السوق
على عكس العديد من وسطاء الرهن العقاري ، لن يتقاضى L&C رسومًا مقابل نصيحتهم.
تعرف على المبلغ الذي يمكنك الاقتراض عبر الإنترنت
خدمة الرهن العقاري التي توفرها الرهون العقارية في لندن آند كونتري (L&C) ، والتي يتم تفويضها وتنظيمها من قبل هيئة السلوك المالي (الرقم المسجل: 143002). لا ينظم FCA معظم الشراء للسماح للرهون العقارية. قد يتم إعادة صياغة منزلك أو الممتلكات إذا لم تستمر في سداد الرهن العقاري.
أين ترتفع أسعار المنازل أبطأ؟
وفقًا لـ Savills ، تتوقع التنبؤ بين عامي 2024 و 2029 أن تكون لندن هي المساحة التي لديها أبطأ معدل نمو ، مع زيادة قيمة 17.1 ٪ فقط.
خلف العاصمة هو الجنوب الشرقي ، بنسبة 17.6 ٪. تشمل المنطقة مدنًا رئيسية مثل برايتون وهوف – التي تم التصويت عليها مؤخرًا المدينة الأكثر قابلية للمسار في المملكة المتحدة – كانتربري ، تشيتشستر ، أكسفورد ، بورتسموث، ساوثهامبتون ، وينشستر.
ويأتي شرق إنجلترا في المركز الثالث ، مع معدل نمو يزيد قليلاً عن 2 ٪. The East, which includes places such as Bedford, Luton, Basildon, Peterborough, Southend-on-Sea, Norwich, Ipswich, Colchester, Chelmsford and Cambridge, will see house prices rising by 19.9%.
في المركز الرابع لأبطأ لقب الزيادة هو الجنوب الغربي ، الذي يتنبأ به وكيل العقارات بزيادة 21.6 ٪. تشمل المدن والمدن الرئيسية في هذه المنطقة حمام ، بريستول، بورنموث ، شلتنهام ، إكستر ، غلوستر ، بليموث وسويندون.
أخيرًا ، فإن تكوين هذه الفئة هو East Midlands ، حيث تتوقع توقعات أربع سنوات زيادة بنسبة 24.6 ٪ في أسعار العقارات. المدن الرئيسية في المنطقة هي ديربي وليستر ولينكولن ونوتنغهام.
بالنسبة للمملكة المتحدة ككل ، تتوقع Savills زيادة عامة قدرها 23.4 ٪ لمتوسط أسعار المنازل بحلول عام 2029.
ماذا تفعل في لندن
لندن هي واحدة من أكثر المدن إثارة في المملكة المتحدة. من المعالم السياحية الكلاسيكية مثل قصر باكنغهام وكاتدرائية القديس بولس وبيج بن ، إلى مراكز إبداعية مثل بريكستون وكامدن وشيروديتش – وكلها تتمتع بشخصيتها الخاصة – لن تكون أقل من الأمور.
لذا ، إذا كنت تتخيل أن تكون سائحًا في مدينتك ، المترو اختار 14 أشياء يجب القيام بها في لندن بميزانية، أو مجاني تماما.
لأنه على الرغم من أنه من المتوقع أن تنمو أسعار العقارات بأبطأ أسعار ، فإننا نعلم جميعًا أن London Living هي الأرخص.
أين ترتفع أسعار المنازل الأسرع؟
ومن المثير للاهتمام ، أن العقارات في الشمال الغربي هي التي من المتوقع أن ترى أكبر قفزة في السعر على مدى السنوات الأربع المقبلة. على وجه التحديد ، 29.4 ٪. لذا ، إذا كنت تعيش في أي من هذه المقاطعات – كومبريا ، لانكشاير ، شيشاير ، أكبر مانشسترو Merseyside – وأنت تملك حاليًا منزلًا ، قد ترغب في التفكير في وضعه في السوق في المستقبل القريب.
بنك جانبا ، إذا كنت تفكر في شراء عقار في هذه المناطق ، فقد يكون الآن أفضل وقت للقيام بذلك. لن تتجنب ارتفاع الأسعار بفارق ضئيل ، بل ستحمل أيضًا صانع أموال مضمون.
في المركز الثاني ، يوجد الشمال الشرقي ، الذي يضم نيوكاسل على تاين وميدلسبره ، سندرلاند ، جيتسهيد ، دارلينجتون ، هارتلبول ودورهام. تتوقع Savills أن ترتفع الأسعار بنسبة 28.2 ٪ اعتبارًا من 2029.
يوركشاير وهامبر تلقى نفس النسبة المئوية للتنبؤ. تشمل المدن والمدن البارزة ليدز ، برادفورد ، يورك ، ويكفيلد ، شيفيلد ، ريبون ، وكينغستون على هال ، على سبيل المثال لا الحصر.
ما يثير الاهتمام في هذه الأرقام هو أن شمال إنجلترا قد تم اعتباره منذ فترة طويلة أرخص مساحة لشراء عقار. على الرغم من أن هذا قد يكون صحيحًا إلى حد ما (تتميز أماكن مثل Cheshire و Harrogate و Knaresborough بعلامات أسعار عالية – مثل العديد من المدن والمدن الشمالية الأثرياء) ، فمن الواضح أن هذه الأجزاء من المملكة المتحدة أصبحت أكثر جاذبية لأصحاب المنازل المحتملين. يأتي هذا خلال وقت يخرج فيه عدد أكبر من الناس من لندن أكثر من في لندن.
ولكن بعيدًا عن الشمال الآن ، ويتخلف قليلاً خلف يوركشاير والشمال الشرقي ، هو ويست ميدلاندز. ستجد هنا برمنغهام ، كوفنتري ، هيرفورد ، ليتشفيلد ، ستوك أون ترينت ، ولفرهامبتون وروسيستر ، حيث من المتوقع أن ترتفع أسعار العقارات بنسبة 26.4 ٪.
أقل من نقطة مئوية خلفها هي اسكتلندا ، بنسبة 25.8 ٪ ، في حين أن ويلز أخيرًا ، تقع في الوسط بنسبة 25.2 ٪.
ماذا تفعل في الشمال الغربي
جيوب مختلفة من الشمال الغربي لها جميع شخصياتها الخاصة. على سبيل المثال ، مانشستر لا يتعلق فقط بالثورة الصناعية. إنها أيضًا واحدة من أكثر المدن إبداعًا ونابضة بالحياة في المملكة المتحدة.
يشتهر المشهد الموسيقي في مانشستر ، من أساطير مستقلة مثل قسم سميثز وفرح الناشئ من المدينة ، إلى ملهى ليلي أسطوري ، و Haçienda ، التي ولدت فرقًا مثل The Happy Mondays و New Order و Stone Roses و Inspiral Carpets. هذا الأخير شكلوا حركة ماديشستر الأيقونية في أواخر الثمانينيات وأوائل التسعينيات.
بمجرد استكشاف الشوارع الغارقة في الحنين ، ليفربول هو مجرد رحلة قطار لمدة 37 دقيقة بعيدا. استكشف المعالم مثل ملعب Anfield و Royal Albert Dock ، وأخذ رحلة فيري Mersey ، وانغمس في تاريخ ليفربول الموسيقي الشهير. إذا كنت من محبي البيتلز ، فلا تكتمل أي رحلة إلى المدينة بدون رحلة إلى ربع الكهف الديناميكي.
بالطبع ، لا يتعلق الأمر فقط بالمدن الرئيسية في الشمال الغربي. كومبريا هي موطن للمشاهير منطقة بحيرة، حديقة التراث العالمي لليونسكو ، تشتهر بمتنزه بحيرات لالتقاط الأنفاس والجبال الوعرةوالجمعيات الأدبية التاريخية.
إذا كنت تتطلع إلى الاسترخاء لبضعة أيام ، فهذا هو المكان المناسب للقيام بذلك.
أكثر: ما أملكه: اشترينا منزلًا بقيمة 315،000 جنيه إسترليني في 23 و 25 بعد ثلاث سنوات من الادخار
أكثر: اسم “الكناري” في إنجلترا أسعد مكان في المملكة المتحدة للعيش في عام 2025
