غيتي إميجز / آي ستوك فوتو 
إذا كنت في السوق لمنزل جديد، أو كنت تفكر في إعادة تمويل الرهن العقاري الحالي الخاص بك، ربما واجهت بعض التحديات. مع ارتفاع معدلات الرهن العقاري ومخزون محدود من المنازل للتعامل معها، يمكن أن يكون الأمر كذلك من الصعب العثور على خيارات بأسعار معقولة. لكن القيام بذلك ليس مستحيلاً. هذا صحيح بشكل خاص إذا كان لديك درجة ائتمانية قوية والتطبيق الشامل.
بالطبع، إذا كنت تخطط لذلك شراء منزل جديد أو تفكر في إعادة تمويل منزلك، فمن المهم معرفة معدلات الرهن العقاري التي يمكنك توقع رؤيتها. لقد قمنا بتجميع قائمة بمتوسط أسعار الفائدة على الرهن العقاري وإعادة التمويل اليوم أدناه.
ابدأ هنا وقارن أفضل معدلات الرهن العقاري التي يمكنك التأهل لها اليوم.
ما هي معدلات الرهن العقاري وإعادة تمويل الرهن العقاري اليوم؟
المعدلات التالية سارية اعتبارًا من 4 فبراير 2026. على الرغم من أن هذه المعدلات تعتمد على البيانات الوطنية، إلا أن معدلات قرض الرهن العقاري وإعادة تمويل الرهن العقاري الفعلية التي يمكنك التأهل لها قد تختلف اعتمادًا على موقعك وائتمانك ونوع القرض وعوامل أخرى.
متوسط أسعار الرهن العقاري اليوم:
- الرهن العقاري لمدة 15 سنة: 5.76%
- الرهن العقاري لمدة 30 عامًا: 6.18%
متوسط أسعار إعادة التمويل اليوم:
- إعادة التمويل لمدة 15 سنة: 5.58%
- إعادة التمويل لمدة 30 عامًا: 6.56%
احصل على أفضل معدلات الرهن العقاري التي يمكنك التأهل لها الآن!
كيفية الحصول على رهن عقاري رائع أو معدل إعادة التمويل اليوم
على الرغم من أن أسعار الفائدة أعلى مما كانت عليه قبل بضع سنوات، يمكن لكل من مشتري المنازل الجدد وأصحاب المنازل الحاليين الذين يتطلعون إلى إعادة التمويل الحصول على سعر جيد اليوم.
يقول تايلور جيسي، CFP، مؤسس شركة Impact Financial: “على مدى العامين الماضيين، مع قيام بنك الاحتياطي الفيدرالي بزيادة أسعار الفائدة، أصبح الاقتراض أكثر تكلفة”. “على سبيل المثال، في عام 2020، يمكنك تثبيت معدل الرهن العقاري بين 2-3% بسهولة. وفي الوقت الحاضر، أصبحت أسعار الفائدة على الرهن العقاري أقرب إلى 6-7%. إذا توقف بنك الاحتياطي الفيدرالي عن رفع أسعار الفائدة، أتوقع أن تتوقف أسعار الفائدة على الرهن العقاري عن الارتفاع أيضًا. هذه أخبار جيدة للمقترضين.”
على الرغم من أن بيئة الأسعار الكلية قد تتحرك لصالحك، إلا أن هناك أيضًا أشياء يمكنك القيام بها لتحسين فرصك في التأهل للحصول على سعر رائع.
ولعل الأهم من ذلك هو البدء بتعزيز ملفك الائتماني.
“أفضل الأسعار تذهب إلى المقترضين الذين لديهم درجات ائتمانية تتراوح بين منتصف إلى أعلى 700 أو أعلى”. الموقع الإلكتروني لمكتب الحماية المالية للمستهلك الدول. “عادةً ما يكون لدى هؤلاء المقترضين أيضًا أكبر عدد من الخيارات المتاحة لهم.”
ادفع فواتيرك بالكامل وفي الوقت المحدد كل شهر، وابحث عن أي أخطاء في حسابك تقرير الائتمان وتجنب التقدم بطلب للحصول على قروض أو بطاقات ائتمان أخرى قريبة جدًا من طلب الرهن العقاري أو إعادة التمويل الخاص بك.
يجب عليك أيضًا التسوق و قارن بين المقرضين المختلفين. إذا كنت تقوم بإعادة التمويل، على وجه التحديد، فلا تتردد في النظر إلى ما هو أبعد من مقرض الرهن العقاري الحالي الخاص بك. قد تكون مؤهلاً لمعدلات وشروط مختلفة، مما قد يحدث فرقًا كبيرًا في ما تدفعه على مدار مدة القرض.
احصل على أفضل معدلات إعادة تمويل الرهن العقاري التي يمكنك التأهل لها هنا الآن.
ما الذي تبحث عنه في قرض الرهن العقاري أو إعادة التمويل
من أول الأشياء التي قد ترغب في أخذها في الاعتبار عند اختيار قرض عقاري أو إعادة التمويل هي مدة القرض المفضلة لديك. تقدم الشروط الأقصر (قروض مدتها 15 عامًا) عمومًا أسعار فائدة أفضل من القروض الأطول (30 عامًا).
الرسوم هي تفاصيل أخرى يجب أخذها في الاعتبار عند دفعتك الإجمالية. يمكن أن تختلف هذه حسب نوع القرض الخاص بك و تكاليف الإغلاق يتقاضاها المقرض الخاص بك. يمكن أن تؤثر الرسوم وسعر الفائدة على دفعتك الشهرية. قبل أن تأخذ أي قرض جديد، قم بحساب الدفعة الشهرية للتأكد من قدرتك على تحملها.
إذا كنت تقوم بإعادة التمويل، فتأكد من مقارنة جميع تفاصيل القرض الجديد الذي تمت الموافقة عليه مقابل الرهن العقاري الحالي الخاص بك. حتى لو حصلت على سعر أفضل، هناك عوامل أخرى (مثل تكاليف الإغلاق) يمكن أن يؤدي في النهاية إلى تكلفتك المزيد على المدى الطويل.
ولا تنس تثبيت معدل الرهن العقاري الخاص بك بعد اتخاذ قرارك، حتى تتمكن من الاطمئنان إلى أنه لن يرتفع مرة أخرى قبل إغلاق منزلك فعليًا.
خلاصة القول
في حين أن معدلات الرهن العقاري أعلى مما كانت عليه قبل بضع سنوات، فإن كلاً من مشتري المنازل الجدد وأصحاب المنازل الحاليين يرغبون في ذلك إعادة التمويل لا يزال لديك الكثير من الخيارات الجيدة. ومع ذلك، لا يزال من المهم مقارنة عدد قليل من المقرضين المختلفين ومعرفة أفضل الأسعار وشروط القرض التي يمكنك التأهل لها قبل تثبيت السعر. تأكد أيضًا من حساب التكلفة الإجمالية والمدفوعات حتى تكون مستعدًا لبدء سداد قرضك الجديد.
على استعداد لاتخاذ على الرهن العقاري الجديد؟ اكتشف أفضل الأسعار التي يمكنك الحصول عليها اليوم هنا!
