غيتي الصور 
لقد عكس الاتجاه الهبوطي في المناخ الأسهم المناخية للأسهم المناخية المسار في الأسابيع الأخيرة ، مع أسعار على حد سواء قروض الأسهم المنزلية و خطوط الائتمان للأسهم المنزلية (HELOCS) المماطلة. حاليًا ، يبلغ متوسط معدل HELOC 8.27 ٪ في حين أن متوسط معدل قرض الأسهم المنزلي يجلس بنسبة 8.26 ٪ ، وفقًا لـ Bankrate. هذا يأتي بعد جلس Helocs بشكل مريح أقل من 8 ٪ في وقت سابق من عام 2025 وبعد معدلات على كلا المنتجين ببطء ولكن بثبات رفضت معظم عام 2024.
ومع ذلك ، فإن الأسعار على كلا المنتجين أقل ماديًا مما يمكن تأمينه ببطاقة ائتمان أو قرض شخصي. وكلاهما يقدم للمقترضين طريقًا واضحًا لاستعارة مبلغ من ستة أرقام من المال ، وذلك بفضل متوسط مستوى الأسهم المنزلية يزيد عن 300000 دولار الآن. ولكن مع الأسعار المسطحة في الوقت الحالي ، قد لا يكون المقترضون المحتملين متأكدين من الخطوات التالية التي يجب اتخاذها.
ومع ذلك ، يمكن استخدام هذا الإيقاف المؤقت بشكل استراتيجي إذا اقترب أصحاب المنازل بذكاء. أدناه ، سنقوم بفحص ثلاث خطوات لتتخذ الآن مع أسعار الفائدة على قرض Heloc و Home Equity في نمط عقد.
ابدأ برؤية مدى انخفاض معدل قرض الأسهم المنزلية التي ستكون مؤهلاً لها هنا.
ما يجب على مالكي المنازل فعله مع أسعار قروض HELOC و Home Equity Flat
بدلاً من انتظار تغيير مناخ معدل الاقتراض في المنزل على الهامش ، يجب على المقترضين المحتملين استخدام هذا الهدوء لصالحهم. على وجه التحديد ، يجب عليهم التفكير في القيام بما يلي الآن:
تحقق من تقرير الائتمان الخاص بهم (وتحسين درجة الائتمان الخاصة بهم)
وجود المنزل الذي سيكون بمثابة ضمانات في هذه التبادلات الاقتراض هو مجرد جزء من المعادلة. سيظل المقرضون يرغبون في التأكد من أنك مقترض مسؤول وتحديد ذلك ، سوف يريدون سحب تقرير الائتمان الخاص بك والتحقق من درجة الائتمان. احصل على البداية ، ثم ، عن طريق القيام بذلك بنفسك.
تحقق من تقريرك للتأكد من أنه يعكس بدقة حالة صحة الائتمان الحالية واعتمادت أي أخطاء أو أخطاء أو عدم دقة ، إذا تم اكتشافها. أثناء وجودك فيه ، تحقق من درجة الائتمان الخاصة بك أيضًا ، و ابدأ العمل على ذلك (إذا لزم الأمر). تذكر أن أفضل قرض للأسهم في المنزل وأسعار وشروط HELOC سيتم حجزها لهؤلاء المقترضين الذين لديهم أنظف ملفات تعريف ائتمان. قم باجتهاد الواجب الآن ، إذن ، بحيث يمكنك أن تصبح مقترضًا أكثر جاذبية عندما تنخفض المعدلات مرة أخرى.
تعرف على المزيد حول الاقتراض من أسهم منزلك الآن.
تسوق للمقرضين لمعرفة من لديه العروض الأكثر تنافسية
لا يحتاج مقترضو الأسهم المنزلية إلى استخدام نفس المقرض الذي يحمل رهنهم العقاري تلقائيًاوفي العديد من الحالات ، لا ينبغي عليهم ذلك. استخدم هذا الوقت للتسوق للمقرضين لمعرفة أي عرض أكثر تنافسية. نعم ، قد لا تزال ترغب في انتظار انخفاض الأسعار ، ومن المفهوم ذلك. لكن من المحتمل أن يكون المقرض الذي لديه أدنى معدلات وشروط أكثر جاذبية الآن ، في منتصف يوليو ، هو نفسه مع هذه الفوائد عندما تنخفض المعدلات مرة أخرى.
خذ الوقت الكافي لمعرفة أي المقرض الذي يكون الآن ، لذلك أنت مستعد للتصرف عندما يتحول مناخ المعدل. قد يكون انتظار التسوق هو الفرق بين القدرة على قفل معدل منخفض وفقدان واحد.
اتخاذ قرار بين قرض هيلوك وقرض الأسهم المنزلية
أسعار الفائدة في قرض HELOC و HOME متطابقة تقريبًا في الوقت الحالي. ولكن ، تاريخيا ، فإنها تميل إلى التباعد ، في بعض الأحيان إلى درجات كبيرة. ليس مجرد اختلاف في المعدلات. إنه أيضًا فرق في بنية المعدل ، مثل Helocs لها معدلات متغيرة هذا سوف تغيير شهريًا للمقترضين على أساس ظروف السوق. كما أنها تتطلب عادة المقترضين سداد مدفوعات الفائدة فقط خلال رسم الفترة.
ومع ذلك ، فإن معدلات قرض الأسهم المنزلية ثابتة. وسيتم تكليف السداد الكامل من البداية حيث سيتم صرف مبلغ القرض الكامل بمبلغ مقطوع ، على عكس HELOC ، الذي يعمل مثل خط الائتمان الدوار. في الوقت نفسه ، كلا المنتجين جذابان المزايا الضريبية عندما تستخدم ل حدد أغراض. خذ هذا الوقت ، إذن ، لمقارنة كل منتج ومقارنه عن كثب. مع عمل منزلك كضمان ، من الأهمية بمكان اختيار تلك التي تخدم احتياجاتك بشكل أفضل وتناسب ميزانيتك.
خلاصة القول
قد تشعر قرض الأسهم المنزلي وأسعار الفائدة HELOC بركود بعض الشيء في الوقت الحالي ، ولكن هذا سيتغير ، ربما في وقت أقرب مما هو متوقع. سيكون المقترضون الاستراتيجيون للأسهم في المنزل جاهزين عندما يكون ذلك ، إذا استخدموا هذه المرة لإجراء التحركات الثلاث المذكورة أعلاه. لذلك لا تجلس في وضع الخمول. من خلال التحقق من تقرير الائتمان الخاص بك ، وزيادة درجة الائتمان الخاصة بك ، والتسوق للمقرضين ومقارنة كل من Helocs وقروض الأسهم المنزلية ، سوف تقطع شوطًا طويلاً نحو تحسين فرصك الإجمالية في الاقتراض.
