يتم إلغاء النصر الكبير للمستأجرين بعد الإلغاء في الحكم المكروه لملايين الأستراليين

لن يحتاج المستأجرون في تسمانيا إلى الدفع لتنظيف سجادهم بشكل احترافي عند إخلاء تأجير في أعقاب معركة المحكمة على “وصمة عار صغيرة صفراء”.

كان شرط “بطانية” يتطلب من المستأجرين تنظيف السجاد في نهاية عقد الإيجار شائعًا سابقًا في عقود الإيجارات في تسمانيا.

لم يتم اختباره قانونًا ولكنه محمي من قبل المعهد العقاري لـ تسمانيا (REIT) حتى شهد نزاع المحكمة أن البند قد انقلب مؤخرًا.

حكمت لجنة الإيجار السكنية (RTC) السجاد يجب أن يتم تنظيفه بشكل احترافي على حساب المستأجر الخارجي إذا تبين أنه في حالة أسوأ مما كانوا عليه في بداية عقد الإيجار.

جاء الحكم بعد أن مثل اتحاد المستأجرين في تسمانيا (TUT) مستأجرًا من بورني ، على الساحل الشمالي للجزيرة ، بعد أن تم حجب جزء من سنداتهم من أجل دفع ثمن جميع السجاد في تأجيرها لتنظيفها بشكل احترافي.

جاء بعد أن عثر مالك العقار على “وصمة عار صغيرة صفراء” على سجادة غرفة النوم.

لم يتم تسجيل وصمة عار في تقرير الحالة ولم يتم توفير أي صور أخرى لأي ضرر للسجاد الآخر في المنزل.

وجدت RTC أن المستأجر كان مسؤولاً فقط عن تكلفة تنظيف البقعة الفردية ومنح مالك العقار 25 دولارًا للتنظيف.

لن يُطلب من الملايين من المستأجرين الأستراليين تنظيف السجاد الخاص بهم بشكل احترافي في نهاية عقد الإيجار (الأسهم)

شرط يتطلب من المستأجرين تنظيفهم باحتراف في نهاية عقد الإيجار كان شائعًا سابقًا في عقود الإيجارات في تسمانيا

“سأمنح مبلغًا أعتبره معقولًا بالنظر إلى أن البقعة المعنية صغيرة جدًا ، حتى عند تصويرها عن قرب” ، صرح الحكم.

“يحصل المالك على 25 دولارًا لتنظيف السجاد.”

ذهب RTC إلى أبعد من ذلك ، حيث أعلن أن المستأجرين لن يضطروا إلى دفع ثمن تنظيف السجاد المهني في نهاية عقد الإيجار السكني.

“المستأجر ليس مسؤولاً عن تنظيف السجاد الذي يتم القيام به على سبيل الممارسة العامة بدلاً من أي حاجة حقيقية أو فشل حقيقي للمستأجر ، وفقًا لالتزاماتهم” ، حكمت اللجنة.

وقال أندرو سميث ، محامي نقابة المستأجرين. ABC جعل الحكم “البند البطاني” الذي يتطلب تنظيف السجاد بشكل احترافي “غير صالح”.

وقال “للمستأجر الحق في عدم القيام بذلك ، إذا تركوه في نفس الحالة كما هو الحال عند انتقالهم وهناك دليل على ذلك”.

“كما هو الحال دائمًا ، يجب على المستأجرين التقاط صورهم الخاصة عند الانتقال إلى أي ملاحظات في أي تقارير في أي شرط.”

اتصلت ديلي ميل أستراليا بمعهد العقارات في تسمانيا للتعليق.