انخفضت أسعار المنازل في المملكة المتحدة بحوالي 1150 جنيهًا إسترلينيًا في مايو ، على الرغم من زيادة قيم العقارات بأكثر من 7000 جنيه إسترليني في عام 2024.
وجدت هاليفاكس أن انخفاض سعر شهر مايو في شهر مايو بعد زيادة بنسبة 0.3 ٪ في أبريل ، بعد نمو أبطأ في أسعار المنازل في الشهرين الماضيين.
يتناقض أحدث تقرير لهاليفاكس مع النتائج من مجتمع البناء على مستوى البلادأحدث مؤشر أسعار منزل ، صدر يوم الاثنين هذا الأسبوع.
قال Nationwide أن قيم الممتلكات قد زادت بنسبة 0.5 ٪ على أساس الشهر في مايو ، بعد انخفاض 0.6 ٪ في أبريل.
قالت أماندا برايدن ، رئيسة القروض العقارية في هاليفاكس: “على مدار الـ 12 شهرًا الماضية ، نمت الأسعار بنسبة 2.5 ٪ ، مضيفًا ما يزيد قليلاً عن 7000 جنيه إسترليني إلى قيمة منزل نموذجي ، والذي يبلغ الآن 296،648 جنيهًا إسترلينيًا.
“تشير هذه الحركات الشهرية الصغيرة إلى سوق الإسكان الذي ظل مستقرًا إلى حد كبير ، حيث انخفض متوسط الأسعار بنسبة 0.2 ٪ فقط منذ بداية العام.”
وأضافت السيدة برايدن أن القدرة على تحمل تكاليف المنازل لا تزال تحديًا ، حيث لا تزال أسعار المنازل مرتفعة مقارنةً بالدخل.
وقالت: “على الرغم من الضغط المستمر على الشؤون المالية للأسرة وخلفية اقتصادية لا تزال غير مؤكدة ، فقد أظهر سوق الإسكان مرونة – وهي قصة نتوقع أن نستمر فيها في الأشهر المقبلة”.
وقال Iain McKenzie ، الرئيس التنفيذي لشركة Guild of Property Professionals: “لا تزال الأساسيات الرئيسية التي تدعم مشتري المنازل قوية-انخفاض البطالة ، وارتفاع الأرباح الحقيقية ، والتوقع المستمر لتخفيف تكاليف الاقتراض على المدى المتوسط”.
أشار رئيس المبيعات في وكيل العقارات ، مات تومبسون ، إلى أن بعض مشتري المنازل توقفوا عن بحثهم في أبريل ، لكنهم استأنفوا بسرعة في مايو.
ثم تم تعزيز دافع المشتري بمزيد من قرار بنك إنجلترا بخفض أسعار الفائدة إلى 4.25 ٪. وقال “نتوقع سوق صيفي أكثر انشغالا من المعتاد”.
أشار هاليفاكس إلى أن نمو أسعار المنازل في جميع أنحاء أيرلندا الشمالية وويلز واسكتلندا تفوقت على المناطق في إنجلترا.
في لندن ، ارتفعت أسعار المنازل بنسبة 1.2 ٪ فقط على أساس سنوي.
لكن هاليفاكس قال إن لندن لا تزال أغلى جزء من سوق الإسكان في المملكة المتحدة ، حيث يبلغ متوسط سعر المنزل 542،017 جنيهًا إسترلينيًا.
متوسط أسعار المنازل وزيادة النسبة المئوية السنوية
شرق ميدلاندز ، 244،754 جنيه إسترليني ، 2.8 ٪
شرق إنجلترا ، 334،720 جنيهًا إسترلينيًا ، 1.6 ٪
لندن ، 542،017 جنيهًا إسترلينيًا ، 1.2 ٪
شمال شرق ، 175174 جنيهًا إسترلينيًا ، 2.0 ٪
شمال غرب ، 240،823 جنيه إسترليني ، 3.7 ٪
أيرلندا الشمالية ، 209388 جنيهًا إسترلينيًا ، 8.6 ٪
اسكتلندا ، 214،864 جنيهًا إسترلينيًا ، 4.8 ٪
جنوب شرق ، 391،253 جنيه إسترليني ، 1.8 ٪
الجنوب الغربي ، 304،519 جنيه إسترليني ، 1.1 ٪
ويلز ، 230،405 جنيه إسترليني ، 4.8 ٪
ويست ميدلاندز ، 260،118 جنيهًا إسترلينيًا ، 3.0 ٪
يوركشاير وهامبر ، 213،983 جنيهًا إسترلينيًا ، 3.7 ٪
تواصل مع فريق الأخبار لدينا عن طريق إرسال بريد إلكتروني إلينا على [email protected].
لمزيد من القصص مثل هذا ، تحقق من صفحة الأخبار الخاصة بنا.
أكثر: يمكن أن تخفض الألواح الشمسية الجديدة “فواتير الأشخاص بمقدار 530 جنيهًا إسترلينيًا في السنة”
أكثر: كشفت تكلفة التقاعد المريح – إليك مقدار ما تحتاجه سنويًا
أكثر: يمنح Octopus Energy طاقة مجانية لمدة ثلاث ساعات اليوم – إليك كيفية المطالبة
