انخفض متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري الأمريكي لمدة 30 عامًا للأسبوع الرابع على التوالي إلى أدنى مستوى له منذ أكثر من عام.
انخفاض معدلات الرهن العقاري يعزز القوة الشرائية لمشتري المنازل. كما أنها تفيد أصحاب المنازل الذين يتوقون إلى إعادة تمويل قرضهم السكني الحالي بمعدل أكثر جاذبية.
وقال مشتري الرهن العقاري فريدي ماك يوم الخميس إن متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري طويل الأجل انخفض إلى 6.17% من 6.19% الأسبوع الماضي. وقبل عام، بلغ متوسط المعدل 6.72%.
آخر مرة انخفض فيها متوسط السعر كانت في 3 أكتوبر 2024، عندما كان 6.12%.
كما تراجعت تكاليف الاقتراض على القروض العقارية ذات السعر الثابت لمدة 15 عامًا، والتي تحظى بشعبية لدى أصحاب المنازل الذين يعيدون تمويل قروض منازلهم، هذا الأسبوع. وانخفض متوسط سعر الفائدة إلى 5.41% من 5.44% الأسبوع الماضي. وقال فريدي ماك: قبل عام، كانت النسبة 5.99%.
معدلات الرهن العقاري هي تتأثر بعدة عوامل، بدءًا من قرارات سياسة سعر الفائدة التي يتخذها بنك الاحتياطي الفيدرالي وحتى توقعات المستثمرين في سوق السندات بشأن الاقتصاد والتضخم. وهي تتبع بشكل عام مسار عائد سندات الخزانة لمدة 10 سنوات، والذي يستخدمه المقرضون كدليل لتسعير قروض المنازل.
