هونغ كونغ – مطور العقارات المدين بشدة الصين إيفرغراندي ، بالفعل في عملية التصفية، قال يوم الثلاثاء إنه سيتم شطبه من بورصة هونغ كونغ في 25 أغسطس ، وهي نكسة أخرى لقطاع العقارات في الصين.
كان Evergrande أكثر العالم مطور عقاري مدين للغاية، مع أكثر من 300 مليار دولار مستحقة للبنوك وحاملي السندات ، عندما أصدرت المحكمة أمر تصفية في يناير 2024. لقد قضت المحكمة بأن الشركة قد فشلت في تقديم خطة لإعادة هيكلة قابلة للحياة ، والتي عززت المخاوف من عبء الديون المتزايدة في الصين ، وتداول أسهمها منذ الحكم.
تنص قواعد المدينة على أنه قد يتم إلغاء قائمة الشركات إذا ظل التداول في أوراقها المالية معلقة لمدة 18 شهرًا على التوالي.
تلقت مجموعة الصين Evergrande خطابًا في 8 أغسطس من بورصة المدينة التي تخطر الشركة بقرارها بإلغاء القائمة حيث لم يستأنف التداول من قبل 28 يوليو.
وقال البيان “يجب على جميع المساهمين والمستثمرين والمستثمرين المحتملين في الشركة أن يلاحظوا أنه بعد تاريخ الإدراج الأخير ، في حين أن شهادات الأسهم ستبقى صالحة ، فلن يتم إدراج الأسهم ، ولن تكون قابلة للتداول في البورصة”.
Evergrande هو من بين عشرات المطورين الذين تخلفوا عن الديون بعد أن اتدعت المنظمون الصينيون الاقتراض المفرط في صناعة العقارات في عام 2020.
القمع يميل أيضا صناعة العقارات في أزمة، انخفض ثاني أكبر اقتصاد في العالم وتهدئة النظم المالية في الصين وخارجها. مرة واحدة من بين أقوى محركات النمو في البلاد ، تكافح الصناعة من أجل الخروج من الانكماش المطول. استمرت أسعار المنازل في الصين حتى بعد ذلك إدخال التدابير الداعمة من قبل صانعو السياسة.
يتعامل نظام محاكم هونغ كونغ مع عروض التصفية ضد بعض مطوري العقارات الصينيين ، بما في ذلك واحدة من أكبر شركات العقارات الصينية ، Country Garden ، والتي من المتوقع أن يكون لها جلسة استماع أخرى في يناير.
كما تم طلب تصفية الصين ساوث سيتي هولدينجز ، وهو مطور عقاري أصغر ، للتصفية يوم الاثنين.
كان لدى Evergrande ، التي تأسست في منتصف التسعينيات من قبل Hui Ka Yan ، المعروفة أيضًا باسم Xu Jiayin ، أكثر من 90 ٪ من أصولها في البر الرئيسي الصيني ، وفقًا لحكم 2024. تم إدراج الشركة في هونغ كونغ في عام 2009 باسم “Group Evergrande Real Estate Group” وعلقت تداولها في 29 يناير 2024 ، عند 0.16 دولار هونغ كونغ (0.02 دولار).
وقال مصففيها في تقرير مررز إنهم تلقوا مطالبات ديون بلغ مجموعها 45 مليار دولار اعتبارًا من 31 يوليو ، وهو أعلى بكثير من حوالي 27.5 مليار دولار من الالتزامات التي تم الكشف عنها في ديسمبر 2022 ، وأن الرقم الجديد لم يكن نهائيًا.
قال المصابون إنهم تولى السيطرة على أكثر من 100 شركة داخل المجموعة والكيانات تحت سيطرة الإدارة المباشرة مع الأصول الجماعية التي تبلغ قيمتها 3.5 مليار دولار اعتبارًا من 29 يناير 2024. قالوا إن تقدير المبالغ التي قد يتم تحقيقها في النهاية من هذه الكيانات بعد.
وقال المصوفون إنه تم بيع حوالي 255 مليون دولار من الأصول ، واصفا بإدراك “متواضع”. من هذا المبلغ ، تم اشتقاق 244 مليون دولار من أصول الشركات التابعة ، ولن تكون جميعها متاحة للشركة ، بالنظر إلى هياكل الملكية المعقدة للأصول.
وقالوا: “يعتقد المصفيون أن إعادة الهيكلة الشاملة ستثبت بعيدة عن متناول اليد ، لكنها ستستكشف ، بالطبع ، أي إمكانيات موثوقة في هذا الصدد قد تقدم نفسها”.
هوي ، مؤسس Evergrande ، تم احتجازه في الصين في سبتمبر 2023 للاشتباه في ارتكاب جرائم ، إضافة إلى مشاكل الشركة.
في عام 2024 ، لجنة تنظيم الأوراق المالية الصينية أصدرت غرامة من 4.2 مليار يوان (حوالي 584 مليون دولار) ضد شركة الشركة التابعة للشركة ، Hengda Real Estate Group Company ، بسبب انتهاكات بما في ذلك تزوير السجلات المالية. تم تغريم هوي 47 مليون يوان (6.5 مليون دولار) ومنع من أسواق الأوراق المالية الصينية مدى الحياة. كما تم معاقبة بعض المديرين التنفيذيين الآخرين.
السلطات الصينية في سبتمبر 2024 حظرت شركة المحاسبة PWC لمدة ستة أشهر وغرامة للشركة أكثر من 400 مليون يوان (56.4 مليون دولار) بسبب مشاركتها في تدقيق مطور العقارات المنهار.
