غيتي الصور 
في مناخ سعر الفائدة المرتفع في السنوات الأخيرة ، كان هناك عدد قليل من خيارات الاقتراض بأسعار معقولة للاختيار من بينها. أسعار فائدة القرض الشخصية، على سبيل المثال ، تم تجميدها بنسبة 12 ٪ لمدة شهور أسعار فائدة بطاقة الائتمان لقد انخفض مؤخرًا ، ولكن فقط من رقم قياسي مؤخري قدره 23 ٪. أسعار من رقمين لكلا تجعل الاقتراض إما مع بتيرة التكلفة بشكل خاص في الوقت الحالي ، حتى مع احتمال إصدار تخفيضات أسعار الفائدة في وقت لاحق في عام 2025.
ومع ذلك ، فإن إحدى الطرق الذكية والفعالة للاقتراض متاحة بسهولة لأصحاب المنازل الآن عبر المساواة في المنزل. مع متوسط مستوى الأسهم يجلس بشكل مريح أكثر من 300،000 دولار حاليًا ، بالاقتراض مع أ قرض الأسهم المنزلية أو خط الائتمان للأسهم (HELOC) منطقي. ومع وجود معدلات هنا بشكل كبير من معظم البدائل ، ومع تلك المعدلات التي تستعد للانخفاض إلى جانب معدل الأموال الفيدرالية المتدنية في الأشهر المقبلة ، يمكن أن يكون إما الطريقة المثالية لاقتراض مبلغ كبير من المال بتكلفة معقولة.
قبل البدء ، يجب على مالكي المنازل أولاً التعرف على متوسط معدلات قروض HELOC و HOME اليوم ، وكلاهما يتغير في كثير من الأحيان على ظروف السوق.
ابدأ العملية من خلال معرفة مقدار الأسهم المنزلية التي يمكن أن تقترضها هنا الآن.
ما هي أسعار فائدة قرض هيلوك والأسهم اليوم؟
اعتبارًا من 3 أكتوبر 2025 ، إليك ما هو متوسط أسعار الفائدة على قرض الأسهم المنزلية ، وفقًا لـ Bankrate:
- قروض الأسهم المنزلية لمدة 5 سنوات: 8.21 ٪
- قروض الأسهم المنزلية لمدة 10 سنوات: 8.36 ٪
- قروض الأسهم لمدة 15 عامًا: 8.24 ٪
متوسط معدل HELOC الآن 7.89 ٪ ، وفقا ل Bankrate. ومع ذلك ، فإن كل هذه المعدلات هي متوسطات على مستوى البلاد ، وستتأثر العروض التي قد تتلقاها بالموقع والمقرض وملف الائتمان والمزيد. خذ الوقت ، إذن ، للتسوق للعثور على أدنى الأسعار وأفضل المصطلحات.
ابدأ التسوق في Helocs وقروض الأسهم المنزلية عبر الإنترنت اليوم.
ما يجب معرفته عن الاقتراض من خلال قرض Heloc و Home Equity
تستخدم كل من Helocs وقروض الأسهم المنزلية حقوق الملكية الخاصة بك كمصدر تمويل ، ولكن الطريقة التي تعمل بها تختلف. قروض الأسهم المنزلية تأتي مع أسعار الفائدة الثابتة وتزويد صاحب المنزل بمبلغ مقطوع من الأموال التي من المتوقع أن يتم سدادها على الفور.
من ناحية أخرى ، تأتي Helocs مع أسعار فائدة متغيرة وتزويد صاحب المنزل بخط ائتمان دوار باستخدام المنزل كمصدر تمويل. لن تحتاج إلا إلى إجراء المدفوعات على مبلغ الائتمان المستخدم ، وليس خط الائتمان الكامل الذي تمت الموافقة عليه. وللأبد رسم الفترة، ستكون هناك حاجة إلى مدفوعات الفائدة فقط قبل بدء فترة السداد (عادة بعد 10 أو 15 عامًا).
بالإضافة إلى انخفاض أسعار الفائدة عند مقارنتها بمنتجات الاقتراض البديلة ، يتمتع كل من القروض الهولوكية وقروض الأسهم المنزلية ببعض الجذابة المزايا الضريبية. إذا كان المالك يستخدم أي منتج إصلاحات المنازل المؤهلة المؤهلة للثاتير، قد يكونون قادرين على خصم الفائدة التي دفعوها من ضرائبهم للسنة أو السنوات التي تم فيها استخدام المنتج. ومع ذلك ، مع عمل المنزل كضمان وإمكانية وجوده ممنوع على إذا لم يتم إجراء المدفوعات على النحو المتفق عليه ، فمن الأهمية بمكان بالنسبة لأصحاب المنازل اختيار المنتج المناسب لتلبية احتياجاتهم وميزانيتهم.
خلاصة القول
تعد معدلات قروض HELOC و Home Equity أقل من العديد من منتجات الاقتراض البديلة في الوقت الحالي ، وهي على استعداد لتراجع أكثر إذا كانت معدلات الاحتياطي الفيدرالي تخفض مرة أخرى في وقت لاحق من هذا العام. ومع ذلك ، لن يقدم كل مقرض نفس الأسعار والشروط ، ومع منزلك كضمان ، من الأهمية بمكان أن تتسوق للعثور على المنتج المناسب لأهدافك المالية.
