“ارتفع” عدد من نداءات تصاريح التنمية في كالجاري منذ موافقة إعادة التثبيت على مستوى المدينة ، وفقًا لمجلس التنمية والاستئناف في القسم الفرعي للمدينة ، ويرفع المخاوف من أن التأخير تؤثر على القدرة على تحمل تكاليف الإسكان.
تم الكشف عن الأرقام في زوج من الردود على الاستفسارات الإدارية من الجناح 1 كون. Sonya Sharp and Ward 11 Coun. كورتني بينر.
استجابة لشف ، وقالت إدارة المدينة منذ مايو 2024 كان هناك 269 طلب تصريح التنمية كان من شأنه أن يتطلب سابقًا تغييرًا في استخدام الأراضي قبل قرار إعادة توزيع المجلس على مستوى المدينة.
بينما تم إلغاء بعض طلبات التصاريح ، لم يتم رفض أي منها وتمت الموافقة على 172 ، وفقًا للإدارة.
ومع ذلك ، تم استئناف 33 اعتبارا من نهاية مايو 2025.
الإدارة الرد على استفسار بينر يوضح أنه كان هناك 85 نداءً إلى SDAB على مستوى المدينة اعتبارًا من نهاية يونيو 2025 ، بما في ذلك 55 لـ RC-G “الاستخدامات التقديرية” وخمسة للاستخدامات المسموح بها H-GO.
تم تضمين كل من مقاطعتي تقسيم المناطق RC-G و H-GO في قرار المجلس بتغيير تقسيم المناطق السكنية الأساسية ، للسماح بمجموعة متنوعة من أنواع الإسكان ، بما في ذلك واحدة منفردة وشبه منفصلة ، دوبلكس وهودز ، على عقار واحد.
وقال شامير جايدهار ، رئيس جمعية بناة كالجاري الداخلية للمدينة: “بعض (الطعون) مبررة ، لا تخطئني ، لكن البعض ليس كذلك”.
احصل على أخبار المال الأسبوعية
احصل على رؤى خبراء ، أسئلة وأجوبة في الأسواق ، الإسكان ، التضخم ، والمعلومات المالية الشخصية المقدمة لك كل يوم سبت.
“يتم استخدام بعضهم فقط لتأخير التطور.”
تذهب الطعون إلى SDAB ، وهو مجلس شبه قضائي مستقل عن قسم التخطيط في المدينة ، ويشرف على قرارات التنمية التي اتخذتها مدينة كالجاري.
وقالت بينر إن تحقيقها كان لضمان قدرة المجلس على القدرة على سماع مقدار الاستئناف الذي يأتي بعد تغيير سياسة إعادة إعادة تدوين المدينة.
وقال بينر: “عندما نتحدث عن زيادة سرعة السكن وتقليل تكلفة السكن ، فهذا مجال واحد يجب أن نراقبه للتأكد من أننا يتحركون”. “إحدى الطرق التي يمكننا من خلالها القيام بذلك هي إضافة القدرة إلى SDAB.”
وفقًا للإدارة ، فإن متوسط الوقت بين إشعار الاستئناف وجلسة الاستحقاق هو 68 يومًا ، وهو ما يثير مخاوف بشأن التكاليف للمطورين.
وقال جايدهار إن التأخير من عملية الاستئناف تكلف عقارًا بحوالي 500 دولار في اليوم ، وقد يصل إلى ما مجموعه 34000 دولار على مدار متوسط الجدول الزمني للاستئناف.
وقال لـ Global News: “في النهاية ، ليس المطور الذي يدفع ذلك ، فإنه يذهب مباشرة إلى المستخدم النهائي”.
“هذا يعني أنه إذا كنت تستأجر ، فإن إيجارك يرتفع ، إذا كنت مشترًا ، فسوف يرتفع سعرك. لذلك لا ينخفض فقط على المطور.”
قالت Sharp ، التي عارضت Rezoning على مستوى المدينة ، إنها تشعر بالقلق من التأخير ، لكن “شعرت” بأن التغيير سيؤدي إلى زيادة الاستئناف ، حيث أن السياسة قد أزالت جلسة استماع عامة حول إعادة التنفيذ لأنواع الممتلكات هذه.
وقال شارب: “لقد أزلنا عملية من الجبهة والتي الآن تقوم الآن بإنشاء تأخير في النهاية”.
“إن إزالة الأشخاص خارج العملية يتيح لهم الذهاب إلى نداء ، والذي يحمل بعد ذلك تصاريح المجارف في الأرض.”
في بيان لأخبار Global News ، أكد رئيس SDAB تيم باردسلي استئناف تصريح التطوير “ارتفعت” ، وقد اتخذ مجلس الإدارة خطوات لمعالجة الأرقام من خلال “تبسيط عملية الاستئناف”.
وقال باردسلي في بيانه: “على الرغم من أن هذه التدابير لها تأثير إيجابي ، فإننا ندرك أن هناك حاجة إلى المراقبة المستمرة للوضع ونفعل ذلك”.
“لدينا موظفون وأعضاء كافٍ لتنفيذ هذه التدابير والاستمرار في الالتزام بالتزاماتنا القانونية لبدء جلسات الاستئناف في غضون 30 يومًا من استلام استئناف تم تقديمه بشكل صحيح.”
قالت إدارة المدينة إنها تعمل على تحليل “أكثر شمولاً” للإحصاءات والاتجاهات من SDAB وستصدر تقريرًا في الأشهر المقبلة حول هذا الموضوع.
& Copy 2025 Global News ، A Division of Corus Entertainment Inc.
